Как зарегистрировать право собственности на гаражный бокс?

Question

06.01.1998 был заключен в простой письменной форме договор купли-продажи функционального помещения Этот договор не регистрировался органами местного самоуправления. в управлении Росрееста и в БТИ, не удостоверился в нотариальном порядке. 06.01.1998 года продавец. был исключён и; состава членов ГСК в связи с продажей бокса 39 мне В 15.09.2019 года обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю с заявлением о регистрации права собственности на гаражный бокс 39. приложив письменный договор купли-продажи гаражного бокса. мне было отказано, поскольку он не представил документы, подтверждающие право собственности продавца продавец умер 08.12.2002 года, информации о наличии у него правопреемников не имеется.Но перед заключением договора продавец показывал Свидетельство о праве собственности на гаражный бокс от 1996 года.

Марат Файзуллин · Answer

Здравствуйте Мария! Наиболее верным в данном случае, по моему мнению, признать право собственности на гараж на основании приобретательской давности: ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность КонсультантПлюс: примечание. Позиции высших судов по ст. 234 ГК РФ >>> 1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Обращайтесь в районный суд по месту нахождения гаража с соответствующим иском.