Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужен ли нотариус для оформления договора купли-продажи при выделении доли детям?
Здравствуйте! Хотим купить в ипотеку дом, продав квартиру, купленную давно в ипотеку (кредит уже вернули) с привлечением маткапиталла, соответственно детям там выделены доли, а значит и в доме им нужно будет выделить доли. Нужен ли нотариус для оформления договора купли-продажи дома? В сбербанке говорят, что не обязательно, но более точной информацией не располагают. Спасибо.
Добрый день! Для продажи квартиры и покупки дома, поскольку собственниками в ней являются несовершеннолетние дети, вам придется обращаться в органы опеки для получения разрешения на продажу. Вы должны будете детям предоставить равнозначную по площади долю или более лучшие условия. После получения разрешения на продажу квартиры и покупки дома, вы будете отчуждать квартиру полностью все дольщики одновременно, с 31.07.2019 года такие договоры составляются в простой письменной форме и не требуется их нотариальное заверение. Что касается покупки дома, то вы одновременно все дольщики будете его покупать, а не отчуждать, следовательно такой договор тоже не требуется удостоверять нотариально. Поэтому вам в банке сказали правильно! Вы сразу в договоре купли-продажи покупаете дом в долях на всех и как раньше при покупке за средства материнского капитала выделять позже доли детям не надо будет. (218-фз от 13.07.2015 года)
Всего хорошего!