Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Нужен ли нотариус для оформления договора купли-продажи при выделении доли детям?
Здравствуйте! Хотим купить в ипотеку дом, продав квартиру, купленную давно в ипотеку (кредит уже вернули) с привлечением маткапиталла, соответственно детям там выделены доли, а значит и в доме им нужно будет выделить доли. Нужен ли нотариус для оформления договора купли-продажи дома? В сбербанке говорят, что не обязательно, но более точной информацией не располагают.
Спасибо.
Добрый день! Для продажи квартиры и покупки дома, поскольку собственниками в ней являются несовершеннолетние дети, вам придется обращаться в органы опеки для получения разрешения на продажу. Вы должны будете детям предоставить равнозначную по площади долю или более лучшие условия. После получения разрешения на продажу квартиры и покупки дома, вы будете отчуждать квартиру полностью все дольщики одновременно, с 31.07.2019 года такие договоры составляются в простой письменной форме и не требуется их нотариальное заверение. Что касается покупки дома, то вы одновременно все дольщики будете его покупать, а не отчуждать, следовательно такой договор тоже не требуется удостоверять нотариально. Поэтому вам в банке сказали правильно! Вы сразу в договоре купли-продажи покупаете дом в долях на всех и как раньше при покупке за средства материнского капитала выделять позже доли детям не надо будет. (218-фз от 13.07.2015 года)
Всего хорошего!
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Обязательно ли вписывать перекупщика авто в птс, если на руках есть договор купли-продажи между последним собственником и перекупщиком?
Смогу ли я в таком случае поставить машину на учёт в ГАИ имея на руках 2 договора купли продажи по цепочке:последний собственник по ПТС-перекупщик, перекупщик-я?
, вопрос №4967291, Елена, г. Краснодар
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Продал автомобиль по договору купли-продажи за 90 000 рублей. После продажи через несколько дней автомобиль сломался и перестал быть на ходу. Покупатель сообщил о поломке, сейчас автомобиль ожидает ремонта.
Изначально покупатель просил переписать договор купли-продажи без даты, объясняя это тем, что не успевает поставить автомобиль на учёт в установленный срок.
Позже мне позвонила женщина, представившаяся супругой покупателя, и сообщила, что покупатель погиб (утонул, по её словам, информацию подтвердил дальний знакомый). По её словам, вместе с ним были утеряны все документы на автомобиль, включая договор купли-продажи.
Теперь она просит:
1. Переоформить договор купли-продажи уже на неё.
2. По возможности помочь с восстановлением документов на автомобиль.
Со своей стороны я опасаюсь возможных юридических рисков:
— может ли переписывание договора задним числом или без даты создать для меня проблемы;
— могут ли ко мне в будущем предъявить требования по поломке автомобиля;
— не получится ли так, что фактически автомобиль останется оформленным на мне;
— могут ли возникнуть вопросы со стороны ГИБДД, наследников или иных лиц;
— как правильно поступить в данной ситуации, чтобы минимизировать риски.
Также хочу понять:
как правильно зафиксировать передачу автомобиля.
, вопрос №4963454, Сергей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Скажите пожалуйста у меня есть птс стс и старый договор куплен продажи с паспортными данными бывшего владельца автомобиля могу ли я сделать договор купли продажи автомобиля на себя
, вопрос №4962479, Алексей, г. Воронеж
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, произошла такая ситуация:
У мужа в собственности был автомобиль, мы его продали 24.02, а 25.02 новый собственник попал в ДТП где является виновником.
20.05 супругу на Госуслуги пришло письмо о том что некий гражданин Д. подал на моего супруга иск в суд о возмещении ущерба по причине ДТП.
Досудебное разбирательство назначено на 09.06
Хотим в ГАИ запросить справку о снятии этого автомобиля с учета
Вопрос следующий:
1. Может ли супруг предоставить письменное возражение в канцелярию суда о ситуации до досудебного разбирательства, так как он будет отсутствовать в городе и не сможет явиться в суд?
2. Можно ли составить письменное возражение в простой письменной форме ?
3. Хотим приложить копию договора купли продажи авто, нужно ли эту копию заверить нотариусом?
4. Можно ли направить это письменное возражение истцу по почте (зная его адрес), для того чтобы уведомить его о непричастности супруга к этому делу ?
, вопрос №4962355, Елена, г. Томск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.