Как оценить 1/2 долю в комнате в 3 комнатной коммунальной квартире?
Как оценить 1/2 долю в комнате в 3 комнатной коммунальной квартире, как ее продать? Какие документы необходимы?
, Екатерина, г. Зеленоград
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Вы может сами определить цену какую посчитаете нужным. Можете вызвать оценщика, он вам напишет оценочное заключение. Продавать можете с условием положений ст. 250 ГК РФ. Сначала предлагаете купить другому собственнику долю, если он отказывается, то продаете любому постороннему лицу.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Ст. 250 ГК РФ
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте Екатерина!
В соответствии со ст. 421 ГК РФ стороны (граждане и юридические лица) вправе заключать договоры на любых условиях, которые не противоречат действующему законодательству.
Оценку доли в квартире, а равно как и сам объект стороны могут произвести произвольно — на основании цен, существующих на рынке недвижимости, а так же определить ее как кадастровую стоимость, либо пригласить оценщика.
Для продажи доли (если права уже зарегистрированы) будет необходимо составить договор купли-продажи, уплатить госпошлину, получить отказ от преимущественной покупки от остальных сособственников, заверить сделку у нотариуса и сдать документы на регистрацию перехода прав.
При необходимости готов оказать Вам полную консультацию по данному вопросу и подготовить договор купли-продажи доли, услуга будет уже платной, для этого можете обратиться ко мне в чат.
Похожие вопросы
Здравствуйте. Продала комнату в коммунальной квартире свою. В других комнатах имеют долю несовершеннолетний ребенок. У н
Здравствуйте. Продала комнату в коммунальной квартире свою. В других комнатах имеют долю несовершеннолетний ребенок. У нотариуса всем жителям было отправлено письмо с преимущественным правом покупки. Они письма не получили, после чего письма были отправлены обратно нотариусы и письма были нотариально заверены и оформлены отказы. После комната была продана. Нужно ли было для продажи моей комнаты согласие органов опеки?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Хозяин квартиры, где я снимала комнату др продажи моей квартиры, вымогал с меря деньги выше назначенной цены
Здравствуйте! Хозяин квартиры, где я снимала комнату др продажи моей квартиры, вымогал с меря деньги выше назначенной цены. Затем он украл мою личную вещь ств магазин и сделал возврат. , так как чеки были в. пакете с купленной вещью. Факт что я лично покупала вещь, в этот гражданин ее вернул м арисвои лол деньги могут подтвердить продавцы. Факт вымогательства ч его стороны есть в соцсетях. Написано заявление в полицию через управление УМВД по Калининградской области. Реакции др сих пор нет.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Квартира по договору соц.найма, сейчас прописаны я и брат. Брат года 3 в этой квартире не живет и коммунал
Здравствуйте. Квартира по договору соц.найма, сейчас прописаны я и брат. Брат года 3 в этой квартире не живет и коммунальные платежи не платит. У нас с братом плохие отношения, после смерти отца он требует денег за свою долю, в противном случае говорит, что добьется признания квартиры коммунальной или как-то выделит свою долю (я не силён в терминологии) и подселит мне шумных соседей. Сможет ли он это сделать без моего согласия и участия, и что вообще мне делать в такой ситуации?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Есть 3 собственника в квартире, один собственник не является родственником по отношению к двум другим
Есть 3 собственника в квартире, один собственник не является родственником по отношению к двум другим собственникам, один собственник умирает, как получить долю умершего собственника если он не является родственником? Третий собственник находится на принудительном лечении в психиатрической больнице.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
У нас коммунальная квартира, соседи пьют, орут беспробудно на работу хожу не спавши.Могу я установить камеры
У нас коммунальная квартира,соседи пьют,орут беспробудно на работу хожу не спавши.Могу я установить камеры видеонаблюдения на кухне и в прихожей.Полиция ничем помочь не может,сказали,что все норм.У меня комната в собственности,у второй соседки муниципальная, у третей тоже в собственности.Что делать?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.