Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как пожилому отцу продать его квартиру, если мама умерла ранее и он не вступал в наследство?

Здравствуйте. Родители приобрели квартиру в 2013 году на имя отца. Он единственный собственник (квартира не долевая, не "совместная" и т.д.), там никто кроме него не прописан. Мама умерла в мае этого года. Прожили в браке с отцом более 50 лет. Отец хочет продать квартиру и разделить на всех детей пока живой. Ему скоро 90 лет. Местный нотариус говорит, что регистратор не пропустит сделку, т.к. отцу нужно вступить в наследство сначала. Подскажите пожалуйста, как нам все правильно сделать, чтобы не было проблем при продаже?

19 октября 2019, 18:16, Алия, г. Самара

Василий Шишкин

Юрист, г. Москва

Добрый вечер, Алия!

Правильно сделать нужно так как говорит нотариус, то есть вступить в наследство, но смотрите: наследниками первой очереди являются отец и вы дети на половину стоимости квартиры, вторая половина полностью папина. Половина квартиры делится на наследников первой очереди поровну, то есть на количество вас: на папу и детей. И каждый будет собственником доли. Можно вам — детям отказаться в пользу папы от долей и папа продаст один или оформите доли и продадите все вместе долевую квартиру. Но вступить в наследство надо.

19 октября 2019, 19:21

Юлия Ковалева

Юрист, г. Казань

дополню по сроку:

Статья 1163. Сроки выдачи свидетельства о праве на наследство

1. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
2. При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется.

Ускорить можно как раз путем написания отказов, о которых упомянул уважаемый юрист выше…

19 октября 2019, 21:13

Эдуард Зайнутдинов

Юрист, г. Казань

Здравствуйте! Так, как данная квартира была приобретена Вашими родителями во время брака по закону квартиру является совместной собственностью супругов независимо на кого она была оформлена, поэтому нотариус прав.

19 октября 2019, 20:49

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Наследство

Моя мама умерла в 2022 году, я сходила к нотариусу, принесла свидетельство о смерти и свое свидетельство о

Моя мама умерла в 2022 году, я сходила к нотариусу, принесла свидетельство о смерти и свое свидетельство о рождении подтвердив наше родство, но в наследство я не вступала, мне никакие документы не дали, в собственность комнату в коммуналке на себя не оформлялв, но я там прописала, но не проживаю с 2022 года, сейчас мне звонят коллекторы и просят оплатить сумму по жкх, сумма очень большая, около 700000 тысяч. Что мне делать?

12 февраля, 11:38, вопрос №4855772, Лира, г. Москва

21 ответ

Наследство

Здравствуйте, нужно ждать згода от даты смерти или от даты вступления в наследство, чтобы продать квартиру без уплаты налога?

Здравствуйте, нужно ждать згода от даты смерти или от даты вступления в наследство, чтобы продать квартиру без уплаты налога???? 1/2доли была в собственности, 1/2досталась от мамы после смерти. Налог от этой доли только?

12 февраля, 11:08, вопрос №4855636, Вера, г. Псков

3 ответа

Наследство

Умирает мама, каждый член семьи получает приблизительно сын16%, дочь16% и папа 16% - это 50% от квартиры доля мамы и 50% доля папы как супруг

Семья 4 человека ( мама/ папа, / сын, дочь). Умирает мама, каждый член семьи получает приблизительно сын16%, дочь16% и папа 16% - это 50% от квартиры доля мамы и (50% доля папы как супруг. На момент смерти мамы в квартире живет папа + сын. Общая доля папы 66% дочь-16% Сын16%. Умирает папа, на момент жизни в квартире прописан и проживает сын, который продолжает оплачивать коммунальные платежи и содержание имущества, делает ремонт. В наследство никто не вступил в течении 6 мес. документально срок прошел. Сын решил вступить в наследство имея свою долю 16% , ему автоматом перейдет доля отца при условии, что дочь не проявляла интерес к квартире?

12 февраля, 00:44, вопрос №4855178, Вячеслав, г. Москва

2 ответа

Жилищное право

Если сын умрет, то жена и её ребенок могут рассчитывать на часть квартиры?

Добрый день! В муниципальной двухкомнатной квартире прописано 2 человека (мать и сын),мать основной квартиросъемщик, сын привел женщину с ребенком в квартиру,живут на протяжении 5 лет,сейчас хотят узаконить отношения. Сможет ли сын прописать женщину без согласия матери? Сможет ли сын прописать ребенка (не его ребенок) без согласия матери в квартире? Если сын умрет,то жена и её ребенок могут рассчитывать на часть квартиры?

11 февраля, 14:04, вопрос №4854642, Анастасия, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Здравствуйте.Я вступил в наследство по завещанию на 1/2квартиры.Прописан был там всегда.Хочу продать квартиру раньше срока 5 лет.надо мне будет платить налог с продажи

Здравствуйте.Я вступил в наследство по завещанию на 1/2квартиры.Прописан был там всегда .Хочу продать квартиру раньше срока 5 лет.надо мне будет платить налог с продажи

11 февраля, 11:56, вопрос №4854375, Лев, г. Москва

3 ответа