Покупка готового бизнеса у ИП, как правильно все оформить, на что обратить внимание?

Добрый день, Юлия,

оформить покупку готового бизнеса вы сможете следующим образом:

договорами купли-продажи оборудования, других вещей, которые используются в островке.

перезаключением договора аренды с собственником тц или покупкой помещения, если собственником является ИП.

Если вы планируете вести деятельность под тем же «наименованием», то можете заключить договор коммерческой концессии относительно коммерческого обозначения:

ГК РФ Статья 1027.

1. По договору коммерческой концессии одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпринимательской деятельности пользователя комплекс принадлежащих правообладателю исключительных прав, включающий право на товарный знак, знак обслуживания, а также права на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав, в частности на коммерческое обозначение, секрет производства (ноу-хау).

Снятие объявление с продажи вы можете оформить договором о задатке или распиской о получении аванса, например, с привязкой о том, что ИП тем самым, заключает с вами договор о продаже оборудования или аванс получен в счет уплаты по такому договору.

В вашем случае важный момент — договориться о самом месте, для этого нужно изучать документы ИП относительно островка, возможно, получить согласие ТЦ.

С уважением, Степанов Алексей

Добрый вечер, Юлия!

Покупка готового бизнеса у ИП, как правильно все оформить, на что обратить внимание? 

Так как в данном случае покупка осуществляется у ИП, то возможно оформить только договором купли-продажи оборудования и вещей, использующихся в предпринимательской деятельности.

ГК РФ Статья 454. Договор купли-продажи

1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Также если речь идет о передаче товарного знака, знака обслуживания и иной интеллектуальной собственности, то обязательно необходимо заключение договора об отчуждении исключительного права, для того, чтобы Вы могли использовать товарный знак на законных основаниях.

ГК РФ Статья 1488. Договор об отчуждении исключительного права на товарный знак
 

1. По договору об отчуждении исключительного права на товарный знак одна сторона (правообладатель) передает или обязуется передать в полном объеме принадлежащее ей исключительное право на соответствующий товарный знак в отношении всех товаров или в отношении части товаров, для индивидуализации которых он зарегистрирован, другой стороне — приобретателю исключительного права.

Данный договор заключается в письменной форме, переход права на товарный знак подлежит регистрации в Роспатенте.

ГК РФ Статья 1490. Форма договора о распоряжении исключительным правом на товарный знак и государственная регистрация перехода исключительного права на товарный знак, залога исключительного права на товарный знак и предоставления права использования товарного знака

 
1. Договор об отчуждении исключительного права на товарный знак, лицензионный договор, а также другие договоры, посредством которых осуществляется распоряжение исключительным правом на товарный знак, должны быть заключены в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора.
2. Отчуждение и залог исключительного права на товарный знак, предоставление по договору права его использования, переход исключительного права на товарный знак без договора подлежат государственной регистрации в порядке, установленном статьей 1232 настоящего Кодекса.

Просят внести залог, чтобы снять объявление с продажи. Как его юридически лучше оформить? Распиской?

Можете внести задаток и оформить это в виде соглашения о задатке.