Правомерны ли начисления по среднему нормативу за воду и водоотведение если квартира в новостройке (никто не прописан, один собственник) сдана застройщиком без отделки (нет ни раковин, ни смесителей, ни ванны ни унитаза - только трубы)? Слышал о таком понятии как "степень(вид/тип) благоустройства помещения" - обязаны ли учитывать его при тарификации по средним нормативам и как?
Слышал о таком понятии как «степень(вид/тип) благоустройства помещения» — обязаны ли учитывать его при тарификации по средним нормативам и как?
Сергей Курятников
Сергей, добрый день! Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
размер платы за жилое помещение определяется согласно ст. 156 ЖК РФ
на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 — 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Здравствуйте, Сергей.
Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
Поскольку у Вас отсутствует техническая возможность установки счетчика, то начисления должны быть по нормативу по специальной формуле согласно указанному пункту. Формулы можно прочитать здесь http://www.consultant.ru/docum...
Тогда что делать с тем, что в постановлении ПРФ от 23.05.2006 №306 говорится о степени благоустройства квартиры, о инженерных системах и о внутриквартирном оборудовании и что это должно учитываться при начислениях. Согласно ДДУ моя квартира благоустроена лишь батареями центрального отопления. Почему я должен платить за воду и водоотведение?
Поскольку у Вас отсутствует техническая возможность установки счетчика,Иван Станиславович Остроумов
Критерии отсутствия технической возможности определяются в соответствии с Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 N 627 + для определения данного факта как минимум должно проводится обследование и оформляться акт
Вопрос именно в том, что идут начисления за использования воды и водоотведение, при всем при том, что инженерные системы, без которых не возможно использовать воду, отсутствуют полностью.