Добрый вечер! Когда была в отпуске произошло затопления канализацией этажа снизу. У меня вода вся была перекрыта. Когда сантехники искали причину нашли, что произошёл засор стояка между нашими этажами. Я водой не пользовалась. Кто должен оплатить ущерб? Какие мне нужны документы для защиты?
Уважаемая Светлана! Согласно ст. 1064 Гражданского Кодекса РФ:
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Как видно из указанной нормы права именно ответчик обязан представлять доказательства отсутствия вины в причинении вреда.
Вы на данном этапе откажитесь от возмещения, поскольку отсутствовали в жилом помещении, находясь в отпуске, и засор не допускали.
Если потерпевшие обратятся в суд, то представляйте документы об отсутствии в жилом помещении (путевки, билеты на проезд и пр.), а также ходатайствуйте о назначении экспертизы на предмет определения, возможен ли залив расположенной ниже квартиры при каких-либо действий жильцов вышерасположенных квартир.
здравствуйте, Светлана.
Вам выставили претензию или подали иск в суд на вас? Или ущерб причинен вам и вы бы хотели его возместить?
Исходя из вопроса, могу сообщить что стояки между этажами относятся к общедомовому имуществу и за их работоспособность отвечает управляющая компания. Они должны их проверять и осуществлять ремонт или замены. Получается в результате некачественного оказания услуг со стороны управляющей компании был причинен ущерб, который управляющая компания обязана возместить.
42. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Для ответа на второй вопрос необходимо чтобы вы ответили на мои вопросы в начале текста, т к мне необходимо понимать для чего именно вы намерены собирать документы.
В моей практике был случай, когда эксперты определили, что засор образовался из-за неправильно установленной канализации, имевшей изгиб под квартирой ответчика, и суд отказал в иске к собственнику квартиры, а взыскал ущерб с ТСЖ.