Добрый день! Ситуация такая, наш клиент проживает прописан в геронтологическом центре более 3 лет, также он является собственником своей квартиры, где живут его дочь и внучка, на его имя начислен долг за не оплату коммунальных услуг. По факту он там не проживал. Как быть? Вернут ли ему деньги?
Добрый день Василий!
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодека РФ). А в силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом у собственника помещения соответствующая обязанность возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Указанное означает, что помимо непосредственно обладания недвижимостью, собственник обязан нести и расходы на ее содержание. И управляющая МКД организация абсолютно обоснованно требует исполнения обязанности по оплате ЖКУ от собственника, а не от фактически проживающих.
Вернут ли ему деньги?
Если уже состоялся суд, то маловероятно, нужно доказывать, что фактически ЖКУ пользовались иные лица. Однако, помимо ЖКУ, подлежащих учету (вода, электричество и т.д.), существуют и иные платежи, как то: взнос в фонд капитального ремонта, плата за содержание общего имущества МКД, которые по сути своей относятся к обязательным для оплаты именно собственником.
