Можно ли расписаться с девушкой, если опекун дала согласие на роспись?

Добрый день возникла такая ситуация: на данный момент идёт судебное разбирательство по разделу недвижимого имущества ,нажитое совместно с бывшей женой, где я должен оплатить компенсацию в размере 12-ти миллионов рублей. У меня нет таких средств, чтобы я мог возместить компенсацию, могу ли я до решения суда передать своё имущество недвижимое своему шестнадцатилетнему сыну в дар. Оставляю все,ухожу без всего,чтобы не влазить в кредит,но недвижимость,а именно нежилое здание оформляю на сына.Требуется ли какие-либо документы для перехода права, а именно согласие матери, то есть моей бывшей супруги. На совершении сделки и требуется ли разрешение с органов опеки и какой срок регистрации самой сделки,чтобы до 19-го июня успеть совершить переход права. Законно ли это или нет. И могу ли я просто до решения суда сделать отчуждение объекта недвижимости в пользу своей бывшей жены,если не бывшая супруга не даст согласие нотариальное,чтобы я сыну все подарил.

Здравствуйте. Произошла такая ситуация. Девушка потеряла сознание, якобы при передозировки героином. Вызвали скорую, они ввели антидот, девушка пришла в себя. Соответственно поступил сигнал в полицию. Через несколько дней девушку вызвали на опрос. Она подтвердила факт употребления. Через неделю её опять вызвали и под предлогом лишения её родительских прав, заставили сдать тест на наркотик. У меня вопрос:Законны ли их требования имела ли она право от сдачи теста?И во всём этом процессе, не было понятных. И что ей грозит, если тест даст положительный результат?