Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Ипотека при разводе, снятие кредитных обязательств
В браке была оформлена ипотека.Жена является созаёмщиком, но ипотеку каждый месяц оплачиваю я.Правда один раз была оплата со стороны жены в форме мат.капитала.Сейчас жена подала на развод и я вообщем уже не планирую жить в этой квартире и не имею к этой квартире никаких претензий.Подскажите как в таком случае снять с себя кредитные обязательства?
Жена будет далее сама проживать в этой квартире с детьми получая алименты.
Доброго дня!
мат.капитала.Сейчас жена подала на развод и я вообщем уже не планирую жить в этой квартире и не имею к этой квартире никаких претензий.Подскажите как в таком случае снять с себя кредитные обязательства?Desten
В данной ситуации распорядится имуществом, находящимся в залоге возможно только с согласия банка. Вы сейчас один собственник? Так как вложены средства материнского капитала, квартиру необходимо будет разделить между всеми членами семьи, но это возможно сделать и после выплаты ипотеки.
Добрый день Дестен!
Чтобы не платить ипотеку, надо перевести свою долю в квартире на другого человека. Вряд ли Банк даст согласие на отчуждение доли (на практике Банк не идет навстречу).
Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса). Только исполнив обязательство перед Банком и прекратив ипотеку Вы вправе заявить требования жене о выплате 50 % (после развода), которые будут выплачены Вами в счет погашения ипотеки.
Мы с супругой 50/50
Понятно, свою долю Вы можете продать или подарить с согласия банка, у которого находится квартира в залоге. Иначе нельзя, ко всему, если Ваша супруга не имеет постоянного дохода, банк вполне сможет Вам отказать в распоряжении долей, так как банку важна платёжеспособность клиента.
ст. 37 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»: