Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

900 ₽

Вопрос решен

Ипотека при разводе, снятие кредитных обязательств

В браке была оформлена ипотека.Жена является созаёмщиком, но ипотеку каждый месяц оплачиваю я.Правда один раз была оплата со стороны жены в форме мат.капитала.Сейчас жена подала на развод и я вообщем уже не планирую жить в этой квартире и не имею к этой квартире никаких претензий.Подскажите как в таком случае снять с себя кредитные обязательства?

Уточнение от клиента

Жена будет далее сама проживать в этой квартире с детьми получая алименты.

14 октября 2019, 05:54

14 октября 2019, 05:53, Desten, г. Нерюнгри

развод

Евгений Урванцев

Юрист, г. Кемерово

Доброго дня!

мат.капитала.Сейчас жена подала на развод и я вообщем уже не планирую жить в этой квартире и не имею к этой квартире никаких претензий.Подскажите как в таком случае снять с себя кредитные обязательства?
Desten

В данной ситуации распорядится имуществом, находящимся в залоге возможно только с согласия банка. Вы сейчас один собственник? Так как вложены средства материнского капитала, квартиру необходимо будет разделить между всеми членами семьи, но это возможно сделать и после выплаты ипотеки.

14 октября 2019, 05:55

Desten

Клиент, г. Нерюнгри

Мы с супругой 50/50

14 октября 2019, 05:56

Евгений Урванцев

Юрист, г. Кемерово

Понятно, свою долю Вы можете продать или подарить с согласия банка, у которого находится квартира в залоге. Иначе нельзя, ко всему, если Ваша супруга не имеет постоянного дохода, банк вполне сможет Вам отказать в распоряжении долей, так как банку важна платёжеспособность клиента.

ст. 37 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»:

1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

14 октября 2019, 05:59

Олег Чемоданов

Юрист, г. Урень

Добрый день Дестен!

Чтобы не платить ипотеку, надо перевести свою долю в квартире на другого человека. Вряд ли Банк даст согласие на отчуждение доли (на практике Банк не идет навстречу).

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса). Только исполнив обязательство перед Банком и прекратив ипотеку Вы вправе заявить требования жене о выплате 50 % (после развода), которые будут выплачены Вами в счет погашения ипотеки.

14 октября 2019, 06:08

Desten

Клиент, г. Нерюнгри

Значит мне проще сейчас взять кредит, погасить ипотеку, а потом предъявить 50% бывшей супруге?

14 октября 2019, 06:10

Desten

Клиент, г. Нерюнгри

Даже наверное проще потом подать на раздел квартиры и продать свою долю.

14 октября 2019, 06:12

Похожие вопросы

Исполнительное производство

Ответчик не выполнил своих обязательств к сожалению у меня нет копии соглашения на руках, у ответчика есть

Здравствуйте, такая ситуация рассматривали дело о ДТП в суде, до окончательного решения сошлись на мировом договоре, ответчик из заявленой суммы в 150.000₽ выплатил всего 60.000₽ и прекратил оплату. По мировому соглашению было оговорено, что оплата будет в течение 5 месяцев по 30.000₽. Ответчик не выполнил своих обязательств к сожалению у меня нет копии соглашения на руках, у ответчика есть, могули я обратися в суд за выдачей копии и повторно подать на ответчика за не исполнение обязательств?

08 февраля, 11:31, вопрос №4850497, Андрей, г. Москва

1 ответ

Произвол чиновников

Для снятия с воинского учёта сына( он получил приглашение на учёбу за рубежом, уже уехал) оформили доверенность на его отца

Здравствуйте. Пожалуйста, проясните ситуацию. Для снятия с воинского учёта сына( он получил приглашение на учёбу за рубежом, уже уехал) оформили доверенность на его отца. В военкомате потребовали ещё один документ- снятие с регистрационного учёта. Доверенность генеральная для возможности подавать заявление, получать справки во всех государственных учреждениях. Требуют конкретно указать " для снятия с регистрационного учёта ". Разве это правомерно? Подать заявление через Госуслуги, наверное, не получится, пока нет на него аренды, живет у брата. Дом оформлен на меня, с мужем в браке, он прописан в нем- может он принести домовую книгу для снятия сына с регистрации? Пожалуйста, подскажите, что делать. С уважением Лариса

08 февраля, 04:12, вопрос №4850263, Лариса, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Предстоит развод, квартира в ипотеке, есть двое несовершеннолетних детей, жилья другого нет, что делать в данной ситуации?

Здравствуйте! Предстоит развод, квартира в ипотеке,есть двое несовершеннолетних детей,жилья другого нет,что делать в данной ситуации?

07 февраля, 18:42, вопрос №4850082, Елена, г. Кемерово

2 ответа

Защита прав потребителей

Когда я хотел положить деньги на кредитную карту, они у меня автоматически отправились в рассрочку, после

У меня имеется кредитная карта лимитом на 150000. Так же открыта рассрочка на 200000. С кредитной карты я оплатил проезд в маршрутом такси 23р. Когда я хотел положить деньги на кредитную карту, они у меня автоматически отправились в рассрочку, после того как я написал в банк почему так, они меня сказали что теперь у меня общий кредит и пока я не погашу рассрочку я не могу пополнить и закрыть кредитную карту, рассрочку я плачу стабильно, без задержек, кредитную карту тоже закрываю без задержек, подскажите почему так и как мне пополнить кредитную карту и закрыть на ней теперь задожночть эти 23 рубля

06 февраля, 07:10, вопрос №4848396, Дмитрий, г. Москва

1 ответ

Взыскание задолженности

Проверил кредитную историю, и понял что мой кредитный долг выкупил НАО ПКО (ПКБ) Брал кредит 01.11.2023, но не понимаю как погасить этот долг, куда мне обратится или где можно погасить его

05 февраля, 18:04, вопрос №4848060, Николай, г. Курск

1 ответ