Добрый день. Такой вопрос. В квартире прописан 1 человек. Никто не проживает. Счётчиков нет. Квартплату плачу исправно по всем нормативам вместе с повышающими коэффициентами. Приехали друзья. Разрешила пожить в квартире. Старшая дома написала акт, что проживают 3 человека. Что делать?
Здравствуйте! Согласно п. 56 Постановления Правительства №354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается на каждого проживающего, а не прописанного. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.
Для подтверждения факта проживания составляется акт, который должен быть подписан Вами и председателем ТСЖ, ЖСК или директором УК, в зависимости от способа управления. Если Вы отказались подписать акт, то ТСЖ (ЖСК, УК) имеет право подписать со своей стороны и получить подписи от двух других собственников. Этот акт в течение трех дней должен быть направлен в полицию. В одностороннем порядка старшая составить и подписать акт не имеет право. Если акт составлен неправильно и не направлен в полицию, то производить начисление на его основании незаконно. Вы можете написать жалобу в жилищную инспекцию своего города.
Источник: п. 56(1) Постановления Правительства №354:
В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта — исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.
В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка.
Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел.
