Возможно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры у родителей?
Здравствуйте. Поясните пожалуйста, могу ли я получить налоговый вычет при покупке долей квартиры у своих родителей?
, Андрей, г. Самара
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте.
Согласно ст. 105.1 НК РФ 1. Если особенности отношений между лицами могут оказывать влияние на условия и (или) результаты сделок, совершаемых этими лицами, и (или) экономические результаты деятельности этих лиц или деятельности представляемых ими лиц, указанные в настоящем пункте лица признаются взаимозависимыми для целей налогообложения (далее — взаимозависимые лица).
Для признания взаимной зависимости лиц учитывается влияние, которое может оказываться в силу участия одного лица в капитале других лиц, в соответствии с заключенным между ними соглашением либо при наличии иной возможности одного лица определять решения, принимаемые другими лицами. При этом такое влияние учитывается независимо от того, может ли оно оказываться одним лицом непосредственно и самостоятельно или совместно с его взаимозависимыми лицами, признаваемыми таковыми в соответствии с настоящей статьей.
2. С учетом пункта 1 настоящей статьи в целях настоящего Кодекса взаимозависимыми лицами признаются: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
Согласно ст. 20 НК РФ взаимозависимыми лицами для целей налогообложения признаются физические лица и (или) организации, отношения между которыми могут оказывать влияние на условия или экономические результаты их деятельности или деятельности представляемых ими лиц, а именно лица состоят в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.
Касательно Вашего вопроса существует Письмо ФНС РФ от 21.09.2005 N 04-2-02/378@ «Предоставление имущественного налогового вычета взаимозависимым лицам».
Согласно письму имущественный налоговый вычет не применяется в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со ст. 20 Кодекса.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли получить разрешение на строительство дома на участке в охранной зоне нацпарка?
Здравствуйте.Участок находится в 150 метровой охранной зоне нац.парка"Лосинный остров".Покупали в 2022 году в августе у физ лица.Запросил ГПЗУ в 2026 году в июле.Строительство жилого дома запрещено.В Выписке с Росерестра ВРИ для дачного строительства.Как быть,и возможно ли получить разрешение на строительство,или однозначно нет?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли выписать отца из приватизированной квартиры через суд?
Здравствуйте! Квартира была приватизирована, выделены 3 равные доли на 3х человек. Отец написал дарственную и передал свою часть мне. На данный момент он не проживает в квартире около 20 лет, ничего из коммун услуг не оплачивал. Возможно ли его сейчас выписать из квартиры через суд?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли получить жилье, если родители не принимали участия в воспитании, но не лишены прав?
Возможно ли получить жилье, если родители не принимали участие в мое воспитании, но не были лишены родительских прав
Возможно ли получить жилье, если родители не принимали участие в мое воспитании, но не были лишены родительских прав
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить налог при продаже квартиры, купленной год назад?
Добрый день!
Год назад брат купил квартиру в поселке за 600 000 руб. Сейчас хочет продать за 1 000 000 руб.
Будет ли он уплачивать налог?
Какую сумму указать лучше, чтобы получить налоговый вычет - 999 000 или 1 000 000 руб.?
С уважением, Вадим
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли получить выплаты на ребенка, если отец пропал без вести и не вписан в свидетельство?
Здравствуйте, у меня пропал безвести гражданский муж, мы прожили 13 лет вместе, потом родилась дочь но в графе что он отец стоит прочерк. Возможно ли получить какие то выплаты если у меня с ним только общие фотографии?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В этом случае моя супруга может получить налоговый вычет при заключении сделки?
Свекровь и сноха в силу прямого толкования указанных правовых норм не являются по отношению друг к другу взаимозависимыми лицами, следовательно, получение имущественного налогового вычета в данном случае возможно.
Однако, согласно п. 7 ст. 105.1 НК РФ существует риск, что суд может признать свекровь и сноху взаимозависимыми, если ФНС смогут доказать данный факт.