8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Разъяснения по новому положению в ч 12 ст 162 ЖК РФ

В 2017 году дополнили статью 162 ЖК РФ. Теперь значит что если у нас дом в котором не нужно делать текущий ремонт, то теперь управляющие организации могут забирать себе все не потраченные доходы?

Если по результатам исполнения договора управления многоквартирным домом в соответствии с размещенным в системе отчетом о выполнении договора управления фактические расходы управляющей организации оказались меньше тех, которые учитывались при установлении размера платы за содержание жилого помещения, при условии оказания услуг и (или) выполнения работ по управлению многоквартирным домом, оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных таким договором, указанная разница остается в распоряжении управляющей организации при условии, что полученная управляющей организацией экономия не привела к ненадлежащему качеству оказанных услуг и (или) выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных таким договором, подтвержденному в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При этом договором управления многоквартирным домом может быть предусмотрено иное распределение полученной управляющей организацией экономии.

Показать полностью
, Илья, г. Санкт-Петербург
Тамерлан Эфендиев
Тамерлан Эфендиев
Адвокат, г. Махачкала

       Здравствуйте! Действительно, на практике нередко при ценообразовании отправной точкой для УК являются расходы. Однако обязанности раскрывать фактические расходы на оказание услуг по договору в разрезе МКД у компании нет: в разрезе МКД она показывает фактическую (продажную) стоимость услуг и работ, а фактические расходы раскрывает только в целом по деятельности по управлению домами. Тем не менее нередко УК размещали на сайте www.reformagkh.ru данные о фактических расходах по конкретному дому, в связи с чем у собственников помещений возникал справедливый вопрос о величине прибыли. Новая норма фактически узаконила право УК на получение прибыли от предпринимательской деятельности, урегулировав конкретную ситуацию, возникшую на практике, тогда как общий принцип уже давно был предусмотрен общими правилами Гражданского и Жилищного кодексов.

0
0
0
0
Илья
Илья
Клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо большое за ответ!

Допустим в год на текущий ремонт с дома собирается 500.000 руб, и еще столько же на содержание. А так случилось что зимой почти не было снега и ремонтировать тоже ничего не пришлось, проводились работы общей суммой на 400.000 руб, останутся ли эти 600.000 руб на счету дома, или Управляющая может будет забрать их себе в прибыль? 

Похожие вопросы
Уголовное право
Ч.3 ст 162.на четыре месяца, потом освободили, сказали потерпевшие ошиблись, куда писать и положена ли компенсация?
Здравствуйте, меня арестовали по ст. ч.3 ст 162.на четыре месяца, потом освободили,сказали потерпевшие ошиблись, куда писать и положена ли компенсация?
, вопрос №4037943, Вадим, г. Москва
386 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Почему Яндекс не несёт никакой ответственности, а любить отфутболивать?
В октябре 2023 года мной был осуществлён заказ доставка услуга “Яндекс Доставка” с 2-мя грузчиками по маршруту: г. Воронеж - посёлок..... Воронежская область. После разгрузки точки Б были повреждены мебели и холодильник, а именно царапины и дефекты и потеряны несколько крепления и болты. Стоимость материального ущерба составил 21.392 руб. 00 коп., а именно из них комод 6.392 руб. 00 коп. и холодильник по цене 15.000 руб. 00 коп. После этого я обратился с претензией к агрегатору “Яндекс Доставка”. Согласно по переписке начиная от 19.10.23 по 15.11.23 года агрегатор “Яндекс Доставка” не несёт никакой ответственности, так как ответственность по доставке осуществлялось таксопарк. Написал претензию в таксопарк. Однако на мою претензию просто проигнорировали. Подал на них в суд на таксопарк. Во время судебного заседания ни ответчик таксопарк, ни третье лицо Яндекс-доставка, ни водитель-грузчик в судебном заседании не присутствовали и просто проигнорировали. В суде судья дал мне возражении от "Яндекс-доставка" и они посчитали, что виноват таксопарк, а таксопарк не признаёт себе вину и винит на водителя, а меня обвинили, что типа мебель и холодильник старые и я специально сломал и что типа я злоупотребляю своими правами. Мной были представлены кассовые чеки, что мебель я покупал в 2017 г., а холодильник в 2018 г. и они в рабочем состоянии, а также фото до и после дефекта. Суд решил перенести на другое заседание и решил включить соответчика "Яндекс-Доставка". В определении суда судья написал, что в соответствии с п. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала. Судья указал, что в материалах дела имеется кассовый чек “Яндекс-доставка” и согласно ч. 3 ст. 40 ГПК РФ суд по своей инициативе привлекает соответчика и определил привлечь Яндекс-доставка в качестве соответчика. Вопрос. 1. Нужно мне уточнить в исковом заявлении, что сумма доставки надо взыскать соответчика, который составляет 6.500 руб., если ранее я указал только сумма ущерба на мебель и холодильник на сумму 21.392 руб.? 2. Почему Яндекс не несёт никакой ответственности, а любить отфутболивать? 3. В судебном заседании судья мне сказал, что фото до и после повреждения имущества не указана дата и время съёмки, но я сказал, что не было возможности этого сделать. Не критично ли?
, вопрос №4037929, Лев, г. Воронеж-45
Уголовное право
Кто меня вводит в заблуждение?
Здравствуйте меня зовут Павел у меня такой вопрос я был осужден 20.02.2009г.,по ч.1 ст.105,сроком на 8 лет,освободился условно досрочно 14.07.2014г. Сейчас начал делать разрешение для рабтты в такси,предоствил справку о погашении судимости в министерство транспорта и сельского хоз.по Свердловской области мне отказали,посчитав, что судимость не погашена. Я подавал ходатайство в Красногорский р-он суд г.Каменска-Урсльского Свердловской обл.от 12.09.2022г.,на что судья мне ответила:что в ходатайстве вам отказано,так как судимость ваша по ч.3 ст86 и УПК ст.400 погашена.,что прошло более 8 лет,вы освободились14.07.2014г,с этого числа прошло 10 лет, а в инспекции,в которой я состоял на учете мне ответили, что судимость моя погашена, претензий боььше нет. Так почему мне отказано в разрешении на работу в такси. Кто меня вводит в заблуждение?суд с инспекцией в, которой я состоял на учете или министерство,выдающее разрешение на работу в такси?
, вопрос №4037887, Павел, г. Москва
1800 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
Вопрос: По какой статье буду судить посредника?
Передача взятки. по ст. 291.1 ч 3 «Б» УК РФ Участники: Взяткодатель, посредник, передачи взятки, Взяткополучатель. К посреднику обратился взяткодатель с просьбой освободить сына от призыва в армию, так как он болен и не подлежит призыву. Это мнение взяткодателя. Посредник, изучив дело пришел к выводу, что он подлежит призыву с ограничением войск. Посредник консультируется с вышестоящим начальством и получает поддержку, что бы освободить от армии. Посредник сообщает взяткодателю, что это будет стоить 170 000 рублей. Получает первый транш 125 000 руб, забирает из них 10 000 руб. себе а остальное отдает начальнику. Второй транш 45000 руб. посредник получает позже и в это же время был задержан сотрудниками полиции. Посредник соглашается на сотрудничество и под надзором полицейских передает оставшуюся сумму 45 000 руб. начальнику. Взяткополучатель передает посреднику сумму 10 000 руб. и происходит задержание Взяткополучателя. В дальнейшем Взяткополучатель определил сумму взятки, которую передал ему посредник 150 000 руб. Получается, Взяткодатель передает сумму посреднику, который не является должностным лицом сумму – 170 000 руб. Посредник получает – 170 000 руб. но передает сумму 150 000 руб. , забирая себе 20 000 руб. в качестве вознаграждения. Статья которую инкриминируют посреднику (Передача взятки) ст. 291.1 ч 3 «Б» УК РФ – Это передача взятки свыше 150 000 руб. Вопрос: По какой статье буду судить посредника?
, вопрос №4037101, Александр Владимирович , г. Ростов-на-Дону
Уголовное право
158, ч.3 УК РФ к трём годам лишения свободы в ИК строгого режима, освобожден 08.12.2020года условно досрочно на
Осуждён по ст. 158,ч.3 УК РФ к трём годам лишения свободы в ИК строгого режима, освобожден 08.12.2020года условно досрочно на неотбытой срок 2месяца 7 дней, догулял без нарушений,когда погасится судимость по данному приговору?
, вопрос №4036644, Антон, г. Москва
Дата обновления страницы 13.10.2019