8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли в таком случае оформить обратный перевод земель?

Здравствуйте. У меня вопрос о земельном участке. Возможен обратный перевод из категории разрешенного использования "под строительство павильона" на категорию "для личного подобного хозяйства"? В собственности был земельный участок с категорей земель "для ведения личного подобного хозяйства" площадью 2828 кв.м.

5 лет назад решили вести коммерческую деятельность (продажа непродовольственных товаров) и отделить от этого участка часть под строительство нестационарного торгового павильона (размер 6х18 м). Обратились в земельный для перевода части земли для коммерческой деятельности.

Из-за некомпетентности и нашей "неподкованности в этом вопросе" нас уверили, что для строительства павильона наших размеров нужен участок с отступами с каждой стороны от павильона и от делили 498 кв.м. от существующего земельного участка площадью 2828 кв.м.

Получили разрешение на строительство. Началось строительство павильона (без фундамента, каркасного типа). Начался начисляться налог уже по ставке как для коммерческой деятельности.

После узнали, что земельный участок под нестационарный торговый объект выделяется площадью равный площади застройки павильона.

Сейчас и вовсе по личным причинам прекратили коммерческую деятельность. Павильон не достроен, в эксплуатацию не введён. Налог начисляется на земельный участок. Возможен перевод обратно?

Какие документы для этого нужны? Куда обращаться?

Показать полностью
, Анастасия Кунягина, г. Новосибирск
Павел Сёмин
Павел Сёмин
Юрист, г. Нижний Тагил

Здравствуйте, Анастасия!

Перевод обратно, скорее всего, возможен. Для точного ответа нужно смотреть правила землепользования и застройки. В них есть карта градостроительного зонирования. Для каждой территориальной зоны указаны виды разрешённого использования. Если ваш земельный участок находится в территориальной зоне, где возможно использование «для личного подсобного хозяйства», то можно изменить вид разрешённого использования. Скорее всего, именно в такой территориальной зоне ваш участок и находится, поскольку ваш второй земельный участок имеет разрешённое использование «личное подсобное хозяйство», но нужно уточнить. Если ваш участок в Новосибирске, то правила землепользования и застройки можно посмотреть на этой странице: https://novo-sibirsk.ru/dep/co...

К сожалению, процедура изменения вида разрешённого использования в законодательстве не регламентирована. Есть правило: «собственник самостоятельно выбирает вид разрешённого использования из предусмотренных градостроительным регламентом без разрешений и согласований» (часть 4 статьи 37 Градостроительного кодекса) — но нигде не сказано, в каком порядке это делается. Рассуждаем так: если написано «самостоятельно без разрешений и согласований», а сведения о разрешённом использовании хранятся в реестре недвижимости, то обращаться нужно в Росреестр и написать заявление об изменении вида разрешённого использования. Как вариант — сделать то же самое через центр «Мои документы».

1
0
1
0
Анастасия Кунягина
Анастасия Кунягина
Клиент, г. Новосибирск
Больше спасибо за отклик.
Участок находится в Кемеровской области в Беловском районе.
И там «мои документы» не развиты и нужно ходить самостоятельно. А толком никто объяснить не может.
Будем разбираться

В таком случае правила землепользования и застройки нужно искать где-то здесь: http://www.belovorn.ru/city/gr... А в остальном всё так же.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Административное право
Как в таком случае исчисляется срок на обращение в суд с даты когда получил отказ от старшего пристава на бездействие пристава-исполнителя?
можно ли обратиться с административным иском в суд против пристава, если обращения в порядке подчинённости не принесли результата? Как в таком случае исчисляется срок на обращение в суд с даты когда получил отказ от старшего пристава на бездействие пристава-исполнителя ?
, вопрос №4105005, Борис Резанцев, г. Барнаул
Недвижимость
Есть ли какие-то способы обезопасить себя в таком случае?
Сосед против того, чтобы мы устанавливали канализационную емкость на своем участке. Аргументирует это тем, что она может со временем сгнить и так далее, но, речь идет ведь о моем личном участке. Могу ли я при установке емкости как-то документально на всякий случай подтвердить, что емкость установлена в соответствии с требованиями санпин? Опасаюсь, что в случае возникновения каких-то аварийных ситуаций с емкостью, сосед подаст в суд и будут разбирательства. А вдруг емкость действительно не будет соответствовать нормам? Есть ли какие-то способы обезопасить себя в таком случае?
, вопрос №4104910, Антонина, г. Тверь
Семейное право
В случае моей гибели, могу ли я заранее оформить завещание или иной документ на получение компенсации от государства третьему лицу, не родственнику?
Добрый день! Вопрос, жена подала на развод. Я принял решение заключить контракт и поехать на СВО. В случае моей гибели, могу ли я заранее оформить завещание или иной документ на получение компенсации от государства третьему лицу, не родственнику?
, вопрос №4104039, Михаил, г. Екатеринбург
Защита прав потребителей
Подскажите, могу ли я оформить в таком случае возврат средств по причине того, что решение не подошло, магазин мог бы забрать деталь, а я свой телефон без экрана?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, по вопросу ремонта техники и возврата по ней средств Ситуация такая: у телефона отвалился экран, еще не оторвался, но уже был на ниточках проводов. Работал без проблем еще часов 12, пару раз отклеивался, но по итогу с концами оторвался и перестал работать. Отвезли в сервис телефон, на диагностике смотрели, вздулся ли аккумулятор, был ли он причиной отвалившегося экрана. С аккумулятором все было ок, поэтому нам предложили замену экрана - на оригинальную деталь или копию, было сказано, что единственные отличия будут - на копии немного другая цветопередача, но функционал такой же. Согласились на копию (она стоила 12к, оригинал 17), подождали, забрали телефон, выдали гарантию на услугу 30 дней. Телефон забирал мой молодой человек и, коротко проверив, сказал, что все ок. Дома телефон подвисал, моргал, лагал, но не работал адекватно. Отвезли телефон обратно в сервис, там посмотрели, сказали, что с телефоном все ок, нужно произвести сброс до заводских настроек. Не хотелось, но окэй, вариантов не видели, произвели сброс. Это не помогло телефон продолжал лагать, особенно это было заметно на клавиатуре. Сейчас магазин предлагает поменять экран на другой, т.к. есть вероятность, что проблема в самой копии (может копия плохая). Но при этом напоминают, что если после повторной замены проблема сохранится, значит что-то сломалось внутри телефона и значит возврат средств я оформить не могу. Ссылаются на тот случай, если окажется, что проблема не в экране. Подскажите, могу ли я оформить в таком случае возврат средств по причине того, что решение не подошло, магазин мог бы забрать деталь, а я свой телефон без экрана?
, вопрос №4103615, Дарья, г. Мурманск
Семейное право
Сколько дней отпуска дают в таком случае?
Как можно заключить брак с мобилизованным который находится на сво. Сколько дней отпуска дают в таком случае?
, вопрос №4103649, Татьяна, г. Краснодар
Дата обновления страницы 12.10.2019