Требования по соблюдению норм строительства после смены собственников недвижимости

Внесение недвижимости в Рос. реестр. Здравствуйте. Речь о недвижимости "Новых Регионов РФ", бывшая Запорожская область. Т.е., о ,,Первичной регистрации ранее возникшего права собственности в ЕГРН РФ". Своими словами - "перепостановка" недвижимости, со старого украинского учёта на российский, как того требует законодательство РФ. - Два нежилых помещения, находящиеся в частной собственности. Под одним из них - приватизированная земля, есть гос.акт. Коммуникации были временно запломбированы, помещения "законсервированы". Под вторым земля никак не была оформлена, коммуникации не подведены, находилось в стадии ремонта, сейчас законсервировано. - Недвижимость в собственности уже более 15 лет, т.е. приобретена/построена ещё до каких-либо военных действий. Все документы имеются (право собственности по решению суда, технический паспорт). - Собственник - нынешний гражданин РФ и Украины (при получении гражданства РФ, от гражданства Украины можно было не отказываться - так и сделали). - С 2023 года, собственник находится за пределами РФ и Украины, в третьей стране. На консульский учёт не становился. - В 2024 году, у собственника заканчивался срок действия паспортов РФ (сначала внутреннего - по достижению 45 лет, затем заграничного). - Незадолго ДО окончания срока действия загранпаспорта РФ (срок внутреннего паспорта на тот момент уже истек), по нему делается генеральная доверенность на другого гражданина РФ, со всеми правами в отношении недвижимости собственника. Доверенность оформляется в государственном нотариусе третьей страны, указываются все данные доверителя (СНИЛС, ИНН, адрес регистрации в РФ, данные просроченного внутреннего паспорта, данные действующего на тот момент загран.паспорта). После заверения в нотариусе, на доверенность ставится апостиль, делается официальный перевод на русский язык, и в консульстве РФ ставится штамп о правильности перевода. - Доверенное лицо, на территории РФ (ЗНР), пытается подать документы по недвижимости, на гос.регитрацию. Ему отказывают сначала в МФЦ, а затем и в Рос.рестре. Причина отказа - отсутствие действующего внутреннего паспорта гражданина РФ, у собственника недвижимости. Тот факт, что доверенность выдавалась за рубежом, на основании загран.паспорта, и что собственник находится за пределами РФ и не имеет возможности там получить внутренний паспорт РФ - полностью игнорируется. Насколько правомерен отказ в регистрации? Какие ещё есть варианты внесения данной недвижимости в Рос.реестр? Только пожалуйста, без советов по типу: "проще приехать и получить новый внутренний паспорт". Необходимы конкретные, юридически обоснованные пути решения вопроса. Заранее благодарен за профессиональные советы юристов!

Здравствуйте. Нужна консультация по возврату денежных средств с агентства недвижимости. Я обратилась по объявлениям о сдаче жилья в интернете и изначально созванивалась с представителем агентства по поводу просмотра конкретных объектов. Мы договорились рассмотреть эти варианты, и я была готова ехать на просмотр, однако меня пригласили по адресу, который оказался офисом агентства. В офисе мне объяснили, что они подбирают варианты и направляют их до момента заселения, и предложили заключить договор с оплатой услуги заранее (12 500 руб., перевод по СБП). При этом до подписания договора мне не было разъяснено, что размещённые в их канале объявления носят рекламный характер и не отражают фактическое наличие доступных вариантов. После оплаты мне начали направлять варианты, которые не соответствовали моим критериям и не привели к возможности заселения. При этом все варианты находятся в открытом доступе (в том числе на Авито), фактически доступ к какой-либо отдельной базе мне предоставлен не был. На моё требование о возврате денежных средств получен отказ. Исполнитель ссылается на то, что услуга считается оказанной, так как была предоставлена информация об объектах, независимо от источника (включая открытые площадки). На данный момент мной подано заявление в банк об операции, совершённой под влиянием обмана/злоупотребления доверием, получена соответствующая справка. Прошу оценить: — перспективы возврата денежных средств; — оптимальную стратегию действий (претензия, суд); — возможность привлечения данной организации к ответственности. Мне важно вернуть свои денежные средства и довести ситуацию до результата. Также хочу понять, каким образом можно повлиять на данную организацию, чтобы подобные ситуации не повторялись с другими людьми, поскольку уже после заключения договора я обнаружила в открытых источниках большое количество аналогичных случаев. Прикрепляю фото договора. Надеюсь на вашу помощь.

Вопросы по взаимодействию пользователя с группой (в которой оставляются заявки) в ВКонтакте и обработке персональных данных. По форме заявки (когда пользователь подтверждает согласие кнопкой): 1. Достаточно ли для соблюдения 152‑ФЗ, чтобы пользователь просто нажимал кнопку «Отправить» с чекбоксом «согласен с условиями использования...», или обязательно нужно еще , чтобы у группы в ВК была политика обработки данных ? И нужны в группе еще какие-нибудь документы? 2. Если нужна для группы политика обработки персональных данных / или иные документы, где лучше разместить ссылки ? 3.Если данные из заявки будут использоваться для рассылок, нужно ли запрашивать отдельное согласие на это? 4.Нужно ли уведомлять Роскомнадзор о сборе персональных данных через форму заявки на странице ВК? По чат‑боту ВК (при получении номера телефона): 5.Распространяются ли требования 152‑ФЗ на сбор персональных данных (в т. ч. номера телефона) через чат‑бот ВК? 6.Нужно ли запрашивать у пользователя отдельное согласие на обработку номера телефона в чат-боте? 7.Достаточно ли уведомления в начале диалога («Отправляя номер, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных…»), или требуется интерактивное подтверждение (кнопка «Согласен»)? 8.Должен ли чат‑бот автоматически отправлять пользователю ссылку на политику обработки персональных данных перед сбором номера телефона? 9.Нужно ли отдельно уведомлять Роскомнадзор о сборе данных через чат‑бот? Отличаются ли требования для чат‑бота и формы заявки?

Столкнулись с ситуацией признания ряда сделок недействительными) в августе 23 года сын приобрел нежилое помещение в Г Севастополь! Сделка была осуществлена нотариусом по доверенности от имени продавца. Проверялась нотариусом. Продавец единственный собственник по регистрации. Обьект подбирало риелторское агенство. Сделка нотариальная. Через 2 года почти , июль 25 звонит нам собственник и ставит в известность, что год шло слушание в Гагаринском суде о признание сделок недействительными. И наша соседка с аналогичной ситуацией только по соседнему помещению.тоде за нод не была оплвещена судом.Оказалось, что наш продавец выкупила право передачи уступки строительства еще в 21 году у своего брата родного и была после зарегистрирована собственником. Денеж средства передовала.В судах мы участие не принимали , тк не были извещены судом по прописке( о чем есть в деле доказательства, единственное извещение на заключительное слушание и то на адрес нежилого объекта и соответственно не получено)Апелляционные жалобы поданы в июле и отменены судом. Илет разбирательство по иску 1 инстанции. 12 мая состоится последнее слушание, видимо. К каждому слушанию истица подает ходатайства, начиная с того что мы знали обо всем, но мы раннее с ответчиками не были знакомы и узнали через 2 года и то после суда и вынесения решения, где не имели возможности защищать интересы свои- Решение о признании сделок и последствии сделок недействительными. Речь идет о добросовестности приобретения. И возвращееия в общее семецное имущество того что не являлось таковым ро регистрации собственности. Обременений не было. У истицы сейчас в Кемерово раздел другого нажитого имущества.

В выписке егрн о регистрации договора долевого участия в строительстве в разделе Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости сделки в отношении объекта недвижимости написано «представлены документы на государственную регистрацию: государственная регистрация сделки». Я так понимаю, что кроме меня уже кто-то оформил договор долевого строительства на квартиру? Тогда как быть?