Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Нужно ли в данном случае выделять доли в квартире?

Добрый день уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста в таком вопросе. У меня квартира куплена в ипотеку, весной мы вложили материнский капитал. дали обязательство нотариальное, что детям сделаем доли в квартире. обстоятельства немного по другому сложились и мы поставили квартиру на продажу. нужно ли делать тогда в таком случае доли? или нужно какой то документ оформить в опеку или пенсионный фонд

10 октября 2019, 02:56, Диана, г. Мирный

материнский капитал

Мария Медведева

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 7.1

Здравствуйте, Диана,

вам нужно сначала выделить доли детям и супругу, получить новые выписки ЕГРН на всех собственников. Затем обратиться в орган опеки для получения разрешения на продажу. После этого сможете продать квартиру.

В противном случае договор купли-продажи может быть отклонен в Росреестре. А прокуратура, при выяснении данных обстоятельств может обратиться в суд для защиты прав несовершеннолетних.

Успехов!

10 октября 2019, 05:31

Диана

Клиент, г. Мирный

спасибо!

14 октября 2019, 02:44

Ольга Шевченко

Юрист, г. Пермь

Вы дали обязательство выделить доли всем членам семьи. Ваши действия незаконны. Закон обязывает вас выделить доли, а потом уже думать о продаже (Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ)

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей

Продать такое жилье можно только с разрешения органа опеки

10 октября 2019, 05:31

Диана

Клиент, г. Мирный

спасибо!

14 октября 2019, 02:43

Валентина Непомнящая

Юрист, г. Ростов-на-Дону

Добрый день, Диана! Ваш случай не первый, родители часто после приобретения жилья не выделяют доли по разным обстоятельствам. Однако выделить доли вы деткам обязаны, тем более вы приняли решение о продаже квартиры.Займитесь данным вопросом сейчас, а после выделения долей, подавайте заявление в опеку на разрешение о продаже жилья, без данного разрешения сделка не состоится. Желаю вам удачи. С уважением, Валентина.

10 октября 2019, 06:43

Диана

Клиент, г. Мирный

спасибо!

14 октября 2019, 02:43

Похожие вопросы

Нотариат

Нужно ли его согласие на продажу доли?

Добрый день! Нужно продать 1/2 доли в квартире. Второй собственник мой отец. Покупатель моя мама, в официальном браке с отцом. Нужно ли его согласие на продажу доли?

Вчера в 08:04, вопрос №4103891, Татьяна, г. Челябинск

3 ответа

Наследство

И есть ли вариант вернуть его долю без его согласия?

Здравствуйте! Если квартира приватизирована и доли имеют 4 собственника, но один из них бывший муж. Если он не против отдать свою долю дочери, как это можно сделать? И если он не перепишет свою долю на дочь, то в случае его смерти его жена или другие родственники смогут претендовать на эту долю? И есть ли вариант вернуть его долю без его согласия?( мы не общаемся).

30 апреля, 21:32, вопрос №4103660, Лариса, г. Москва

2 ответа

Гражданское право

И какой в данном случае будет заголовок договора?

Здравствуйте, заключаем договор на выполнение субподрядных работ между ИП и самозанятым, ИП - в данном случае субподрядчик. Какие термины можно использовать по отношению к ИП и самозанятому в договоре? Нашел в интернете, что не запрещено субподрядчик и субсубподрядчик, но вторым термином обычно не оперируют в правовом поле. Рекомендуют использовать «Заказчик» и «Подрядчик» дабы избежать путаницы. Подскажите пожалуйста как правильно? И какой в данном случае будет заголовок договора? Так и останется - "Договор на выполнение субподрядных работ"

30 апреля, 12:22, вопрос №4103296, Андрей, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, стоимость которой 999000 рублей?

29 апреля, 20:25, вопрос №4102773, Максим, г. Калининград

1 ответ

Наследство

Может ли в данном случае дочь заместить своего умершего отца?

Умерла тётка. У неё никого нет. Ближайшие родственники - это трое племянников. Но был ещё один племянник, но он умер. У него осталась взрослая дочь Скажите, пожалуйста, может ли дочь этого умершего племянника претендовать на наследство умершей тётки, замещая своего покойного отца? И как в этлм случае возможен делёж наследства? Между тремя племянниками, или же между ними и дочерью , замещающей своего умершего отца? Т.е. между троими, или между четырьмя родственниками? Может ли в данном случае дочь заместить своего умершего отца?

29 апреля, 14:14, вопрос №4102500, Михаил, г. Рубцовск

2 ответа