8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Получение налогового вычета с покупки квартиры для ИП с супругой после продажи квартиры

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, муж продаёт квартиру,которая досталась ему в наследство от отца. Это его единственная собственность, сразу же планируем покупать новую квартиру, в такую же стоимость, но муж является ИП с вмененной системой налогооблажения, т.е получить налоговый вычет при покупке новой квартиры он не сможет, а за проданную должен будет платить налог в 13 процентов ( 1 миллион с продажи не будет облагаться налогом). Если в дальнейшем он устраивается официально на работу, после покупки квартиры, я официально устроена, мы что- то выигрываем, оформляя квартиру на двоих? И возможно ли получить с каждой доли в дальнейшем налог с покупки квартиры, реально ли вообще это сделать при покупке квартиры в ипотеку,используя маткапитал? Сумбурно,но надеюсь,что Вы меня поняли)

Показать полностью
, Ксения, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Ксения. 

В силу положений  пунктов 2 и 3 статья 217.1 Налогового кодекса РФ, в случае, если продаваемая Вашим супругом квартира, полученная по наследству от отца, находилась в собственности более трёх лет, то доход от продажи такой квартиры освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц. 

Согласно пункта 5 статьи 220 Налогового кодекса РФ, Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3и 4 пункта 1указанной статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации. 

Соответственно, при определении размеров Ваших расходов на приобретение квартиры не будет учитываться материнский капитал. 

Если Вы оформите покупку квартиры с супругом на двоих в долях, то каждый из вас будет иметь право получить налоговый вычет с учётом стоимости каждой доли. По сути, если вычет оформляет один человек, то получаете из бюджета суммы налога, удержанные из зарплаты одного человека, пока не исчерпаете весь имущественный вычет. Если оба супруга воспользуются правом на налоговый вычет, то будете получать из бюджета суммы налога, удержанные из двух зарплат. Соответственно, исчерпаете вычет быстрее. 

Покупка квартиры в ипотеку не влияет на право на налоговый вычет.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Добрый день, после продажи квартиры не подали декларацию 3 НДФЛ налоговая выставила штраф и пени, и арестовала все счета
Добрый день, после продажи квартиры не подали декларацию 3 НДФЛ налоговая выставила штраф и пени, и арестовала все счета. Что делать?
, вопрос №4979346, Светлана, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Но пришли люди готовые обменять квартиру стоимостью 4 млн с доплатой 3 млн По деньгам у нас всё сходится, а как
Ситуация: суприги совместные собственники, квартира в ипотеке. Квартиру продаем. Суммы выдуманные для более легкого подсчета. Квартира наша стоит 7 мл. 2 - ипотека. За ее вычетом каждый получает по 2,5млн. Был такой план, после продажи квартиры 1,5 млн муж отдает жене в счет алиментов на сына, подписывается алиментное соглашение , где будет указана эта сумма + небольшие ежемесячные алименты. Дальше мы подписываем брачный контакрт (имущество супругов отныне их личная собственность). И пока идет развод жена на свои 2,5+1,5 от мужа покупает себе квартиру. Но пришли люди готовые обменять квартиру стоимостью 4 млн с доплатой 3 млн По деньгам у нас всё сходится, а как сделать соглашение по алиментам, если у нас договор мены, а не продажи и на руки деньги мы получим меньше и закроем ипотеку
, вопрос №4979337, Евгения, г. Калининград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Но суть вопроса в том, что могу ли я эти деньги перед покупкой квартиры новой положить на вклад на 6-9 месяцев, а
Здравствуйте, я получил квартиру в наследство и продал ее, прошло менее 3х лет во владении, соответственно я обязан уплатить налог с ее продажи, но если я приобрету жилье себе (в течении года) на эти деньги то необходимость в уплате налога отсутствует, я также осведомлен. Но суть вопроса в том, что могу ли я эти деньги перед покупкой квартиры новой положить на вклад на 6-9 месяцев, а уже после приобрести себе жилье и предоставить декларацию в налоговую, можно ли так сделать или за такое возможны какие-то санкции?
, вопрос №4979160, Станислав, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Какие есть еще варианты получения разрешения от опеки или иные варианты чтоб продать квартиру
Добрый день! Есть квартира купленная в ипотеку с погашением части суммы мат капиталом. Ипотека закрыта, выделена доля на ребенка и нам как родителям. Мы хотим продать эту квартиру и по семейной ипотеке купить новую квартиру в новостройке. Для продажи квартиры нужно разрешение опеки. Я выбрал для себя вариант получение соглашения от опеки путем перечисления денежных средств с продажи доли ребенка на его счёт (открытый на его имя). Когда стал подавать документы в МФЦ для получения разрешения от опеки сотрудник МФЦ сказала про 100% отказ, так как у ребенка нет другого имущества и соответсвенно вариант с зачислением денежных средств на его счёт не пройдет. Какие есть еще варианты получения разрешения от опеки или иные варианты чтоб продать квартиру. Вариант с продажей и одновременной покупки не рассматриваю, хочу покупать квартиру втновостройке
, вопрос №4978288, Кирилл, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, подавала налоговый вычет на покупку лекарственных препаратов, но не прикрепила назначение
Здравствуйте,подавала налоговый вычет на покупку лекарственных препаратов,но не прикрепила назначение врача,потому что не знала об этом требовании,пришло требовании о представлении пояснений,которые я увидела только сейчас (уже прошло 5 дней), 2 июня пришел акт налоговой проверки,где выявлены нарушения ст. 219 НК РФ и дальше по тексту По результатам налоговой проверки проверяющими установлена неуплата следующих налогов, сборов, страховых взносов (недоимка), предлагается привлечь к ответственности за совершение налогового правонарушения: И ничего больше нет ,что делать в этой ситуации,будет ли какая-то ответственность,что делать с требованием ?
, вопрос №4976068, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 05.10.2019