Расторжение договора субаренды
Добрый день! Арендатор не подписывает акт-приема передачи нежилого помещения субарендатору. Как правильно составить акт освобождения помещения с привлечением 3-го лица?
, Татьяна, г. Смоленск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен
Здравствуйте. Акт составляется по сути также как и с участием арендатора. То есть место для подписи каждой из сторон и шапка такая же. просто под подписями каждой из сторон также подписывается третье лицо, указывается его ФИО, подпись, что за лицо и т.д. А так форма такая же как и обычного акта. Но надо при этом иметь доказательства того, что субарендатор извещен о передаче помещения. Ст. 10 ГК РФ
1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.
Чтобы потом о том, что субарендатора не приглашали на приём-передачу помещения и он не знал ни дату, ни время.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день! Татьяна, Вы расторгаете договор с субарендодателем? Спора по расторжению нет ил иже все таки Вы хотите съехать, а субарендодатель не признает расторжение?
Согласно ГК РФ ст. 620 — досрочно может быть расторгнут договор аренды и по инициативе арендатора (субарендатора), и порядок расторжения и условия должны быть отражены в договоре. По этому в первую очередь необходимо изучить договор субаренды.
Похожие вопросы
Я, Рогова Евгения Сергеевна, заключила договор о целевом обучении в Костромском торгово-экономическом колледже по инициа
Я, Рогова Евгения Сергеевна, заключила договор о целевом обучении в Костромском торгово-экономическом колледже по инициативе моей матери. Договор был подписан без моего осознанного согласия и без тщательного изучения его условий. На момент подписания я была несовершеннолетней, и мать заставила меня подписать документ, не объяснив его сути и последствий. В результате я оказалась связанной обязательствами, которые не соответствуют моим текущим жизненным целям и профессиональным устремлениям.
В настоящее время я хочу стать флористкой и открыть свой бизнес в сфере цветочного ритейла. Однако действующий договор о целевом обучении препятствует реализации этих планов, так как обязывает меня завершить обучение по выбранной ранее специальности и отработать в организации-заказчике.
Прошу оценить возможность расторжения договора о целевом обучении с учётом следующих обстоятельств:
1. Нарушение процедуры заключения договора (отсутствие моего осознанного волеизъявления и понимания условий).
2. Изменение моих жизненных целей и профессиональных планов.
3. Несоответствие текущей образовательной программы моим будущим карьерным устремлениям.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Текст пункта звучит так: Стороны пришли к соглашению что в случае признания судом договора недействительным
Покупаю квартиру через ДомКлик слелка с гарантией, продавец внес изменения в договор при подписании договора не согласовав со мной, договор уже подписан. Это моё единственное жилье и второй собственник моя несовершеннолетняя дочь (13 лет). Текст пункта звучит так:
Стороны пришли к соглашению что в случае признания судом договора недействительным или расторжения договора по причинам вощникшим по вине покупателей и изъятия денежных средств у продавцов по этим основаниям возникшим до заключения договора пркупатели образуются вернуть объект продавцам без каких либо обременений"
Что теперь мне делать? Как себя защитить? Чем мне грозит данный пункт?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый вечер. Есть договор аренды торгового павильона я арендатор как физ лицо, т.е по паспорту. Есть действующее ИП. 1
Добрый вечер. Есть договор аренды торгового павильона я арендатор как физ лицо, т.е по паспорту. Есть действующее ИП.
1. Если я осуществляю торговлю в павильоне, я несу ответственность за торговлю как ИП или как физ лицо?
2. Если я заключаю договор субаренды с другим физ лицом, какую ответственность я буду нести за торговлю субарендатора?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли оплачивать услуги риелтора при самостоятельной покупке квартиры?
Был подписан договор с риелторским агентством о покупке квартиры. В него входили подбор квартиры, просмотр и подготовка документов для оформления сделки. Квартиру которую купили не была предложена риэлтором! Ссылку на эту квартиру скинула я и написала продавцу , но сообщила об этом риелтору и он так же связался с продавцом и подтвердил что я приду смотреть квартиру . Риэлтор подготовил авансовый договор и согласовал условия сделки, . Дальше пошли разногласия с риэлтором и мы предложили ему пересмотреть договор об оказаных им услугами, так как главный пункт подбора недвижимость он не выполнил ,на что получили отказ . Риэлтор потребовал оплатить ему неустойку 90тыс.руб и он бы расторг договор, но мы ему и так оплатили аванс 30тыс .он остался у него и мы официально написали письмо о расторжении договора с ним. Квартиру купили( ту же что нашли сами) без риэлтора и он сейчас написал досудебную чтобы мы оплатили ему еще 230 тысяч якобы он выполнил условия договора . А в его договоре написано что мы не модем купить в обход него только те объекты которые предложил он, но эту квартиру предложили мы , а не он. Кто прав? И что дклвть с этим дальше?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Действительно ли заявление о расторжении договора и пункты о посещаемости?
Пункт 5.10 в договоре, будет ли считаться действительным в случае отсутствия на занятиях по причине расторжения договора?
Будут ли считаться нарушением последующие пункты в разделе 3 приложении №2 в связи с расторжением договора
Я подписала заявление о расторжении договора, сказали что нужно подождать 10 календарных дней, за эти дни будут готовить документы со слов человека который там работает как куратор/преподаватель. Будет ли заявление о расторжении Договора действительным в плане Юридических сил.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наоборот, я субарендатор, арендатор явился в день передачи помещения, но подписывать акт не стал
Прошу извинить. Тогда извещаете арендатора, направляйте по почте заказным с уведомлением приглашение о передаче помещения. Если не приходит — просите 3 лиц расписаться, зафиксировать факт уклонения от приёма помещения