Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Какие ограничения права собственности на землю?

Здравствуйте. Купили земельный участок в садовом обществе, не приватизированный. Купили в 2012 году.Хотим его приватизировать, но в кадастровом агенстве сказали что нам нужно будет выкупить ещё в администрации данный участок по рыночной цене, так как он куплен только в 2012 году. Так ли это , или нас обманывают ? Какие ограничения права собственности на землю?

09 октября 2013, 18:14, Валентина, г. Набережные Челны

право собственности на землю регистрация права на землю

Галина Санникова

Адвокат, г. Пермь

ст. 28 ФЗ № 66 о садоводстве описывает специальный случай предоставления участка и специальный
порядок его предоставления. В данной ситуации сначала весь массив был
предоставлен садоводческому товариществу, а потом оно уже распределило
его между своими членами.

4. В случае, если земельный участок,
составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного
некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому
объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу
настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное
некоммерческое объединение, гражданин (до 1998г.), являющийся членом данного
некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в
собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с
проектом организации и застройки территории данного некоммерческого
объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков
в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в
указанном случае такого земельного участка в собственность этого
гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти
или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления
такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или
его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

смотрим когда создан СНТ, до 1998г., тогда бесплатно, после за плату.

ФЗ 66 связывает основания приобретения в собственность бесплатно с датой организации кооператива, а не с даты вступления в СНТ.

Вам надо иметь на руках протокол общего собрания СНТ, о выход прежнего владельца з.у. и принятия вас в члены СНТ

10 октября 2013, 07:28

Валентина

Клиент, г. Набережные Челны

то есть получается, что мне всего лишь необходимо взять документ о создании СНТ, а о прежнем владельце не совсем поняла как это берется. нам выдали лишь Членскую книжку, есть заявление которое писала прежняя владелица участка, или это можно взять в СНТ документы эти ?

спасибо

10 октября 2013, 15:50

Галина Санникова

Адвокат, г. Пермь

вы купили не земельный участок, а паенакопление= право прежнего члена СНТ на владение этим участком, и переход этого права возможен только на основание решения общего собрания членов СНТ.

Смотрим Устав СНТ — основания и порядок исключения из членов такого
объединения и принятие нового члена; как выходят члены и как принимаю новых членов в СНТ, важно соблюсти эту процедуру.

ст. 28

К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение
правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается
гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и
подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого
земельного участка местоположению земельного участка, фактически
используемого гражданином.
В
случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого
объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного
участка в собственность, указанный орган самостоятельно запрашивает:
сведения
о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий
территорию данного некоммерческого объединения, в федеральном органе
исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию
прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения
содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество
и сделок с ним;

сведения о данном некоммерческом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе
исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию
юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных
предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

сведения о данном некоммерческом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц — берете в налоговой

о правоустанавливающих документах на земельный участок, -у председателя или в архиве

заключение
правления -у председателя

описание местоположения такого земельного участка -сами готовите или межевая фирма

11 октября 2013, 03:55

Похожие вопросы

600 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Подскажите пожалуйста, если земля в собственности под ИЖС, как узнать находится она на земле снт?

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, если земля в собственности под ИЖС , как узнать находится она на земле снт? И как выйти из земли снт? Председатель просит оплаты членских взносов, а я туда не вступила. Что делать в такой ситуации?

Вчера в 17:03, вопрос №4173275, Анастасия, г. Москва

6 ответов

Земельное право

Смогу ли я оформить землю под гаражом как новый владелец гаража?

Добрый день. Гараж у продовца в собственности, земля нет. Гараж находится в ГСК. Прежний хозяин получил положительное решение суда на оформление земли, но умер и решение никто не может получить. Смогу ли я оформить землю под гаражом как новый владелец гаража?

Вчера в 12:25, вопрос №4172933, Татьяна, г. Иркутск

1 ответ

Недвижимость

Или я должен ему дать какое-то время на съезд?

Здравствуйте, предыстория: у одного дедушки (не моего) была квартира, он там жил, затем к нему поселился его внук (Вася), и они жили вместе, также дед при жизни по договору дарения передал квартиру другому внуку (Петя) (Петя и Вася — родные братья) с пунктом, позволяющим деду пользоваться квартирой до конца жизни. В примерно 2013 году дед умер, квартира перешла Пете, но он туда не заявлялся, а Вася продолжал там жить. Вася не платил за квартплату ничего, все долги по ней вешались на Петю. Петя хотел выселить Васю, но тот по-хорошему не соглашался, а по-плохому Петя не хотел, так как все-таки братья. Я несколько дней назад купил эту квартиру. И получил справку, что там никто не прописан. Продавец (Петя) заранее предупреждал меня, что в квартире живет его родной брат (Вася), который не хочет оттуда выселяться. Сейчас право собственности перешло на меня. И у меня стоит вопрос, как его оттуда выселить. Вася там не собственник, не прописан, договора аренды тоже нет. То есть у него нет никаких прав там проживать. Значит, могу ли я просто прийти туда, срезать замки, установить новые замки, не дать ему ключ и не пускать его в квартиру? Переходят ли мне тогда в собственность все находящиеся там вещи? Не сможет ли он потом заявить, что я у него что-то украл? Или я должен ему дать какое-то время на съезд? По большому счету, мне его вещи не нужны, я лишь хочу, чтобы он там больше не появлялся. Еще прошлый собственник Петя подал на него в суд с требованием о выселении, но этот процесс закончится через примерно 2 месяца, я бы хотел его выселить побыстрее. Заранее благодарю за помощь.

Вчера в 05:36, вопрос №4172445, Артур, г. Москва

1 ответ

Наследство

Какие документы нужны для переоформления земельного участка на меня?

Добрый день! Есть свидетелтство права собственности на земельный участок, оформоенный на отца. Отец умер, наследственное дело открыто и я являюсь одним из наследников . Какие документы нужны для переоформления земельного участка на меня?

Вчера в 02:04, вопрос №4172377, Татьяна, г. Тула

2 ответа