8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Могу ли я подарить долю квартиры с переходом долгов к новому собственнику?

Есть 1/2 квартиры в собственности (приватизации). Я там прописана с ребёнком (и ещё 5человек),но не проживаю. Ещё 1/2 принадлежит отцу. Могу ли я написать дарственную на отца и в договоре указать что отец принимает ее с долгами и они переходят на него? (Если надо он подпишет)

, марина, г. Чусовой
Юлия Тарасова
Юлия Тарасова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день, Марина!

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Таким образом, погасить соответствующую часть долга по коммунальным платежам до заключения договора дарения/регистрации перехода права собственности является Вашей обязанностью. Совершение сделки дарения под условием (в Вашем случае — это перевод долга на отца) не возможно. В соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса РФ при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением и к такому договору применяются правила о притворной сделке.

В Вашей ситуации можно посоветовать первоначально заключить договор займа на некую сумму (примерно равную части Вашей задолженности по квартплате или чуть больше), а затем через некоторое время — договор дарения. В расписке о возврате денежных средств по договору займа укажете, что они по Вашей просьбе были внесены в счет оплаты задолженности по коммунальным платежам и претензий к Заемщику (Вашему отцу) у Вас нет.

Удачи Вам!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Социальное обеспечение
Здравствуйте у меня такая ситуация у меня 1/2 доля и у моей мамы тоже 1/2 своя доля квартира находиться в
Здравствуйте у меня такая ситуация у меня 1/2 доля и у моей мамы тоже 1/2 своя доля квартира находиться в собственности ( коммунальная ) имеет ли она право приводить чужого мужчину до 23 и может ли он оставаться после 23. ? Я многодетная мама троих несовершеннолетних летних детей притом грудного ребёнка. На какую статью могу ссылаться
, вопрос №4154540, Юлия, г. Москва
486 ₽
Семейное право
Могут ли принудительно заставить продать долю дочери бывшему мужу?
Здравствуйте. Покупали с мужем дом 41 кв. Метр на материнский капитал, оформили на себя и двоих детей. Развелись, дети живут с мужем, общаться не даёт. Он пробивает в купленном доме. Я вышла замуж, родила ребёнка.Нахожусь в декрете. Он подал на алименты. Плачу 14000 при детских пособиях 8000.Свою Долю оформила на дочь от нового брака. Сейчас бывший муж активизировался и хочет подать в суд, чтобы мою долю в счёт алиментов её заполучить. То что доля уже на моей дочке он не знает. Могут ли принудительно заставить продать долю дочери бывшему мужу? Например с аргументом, что доля не значительная. Я не работаю, в декрете и денег предоставить дочери другое жильё у меня нет, ипотеку мне не дадут.
, вопрос №4148430, Анна, г. Москва
Гражданское право
Могу ли я прописать маму без согласие второго собственника?
Добрый день, я являюсь 1/2части дома и 1/2 части земельного участка. Могу ли я прописать маму без согласие второго собственника?
, вопрос №4153198, Любовь, г. Москва
Недвижимость
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, можно ли подарить долю в квартире через МФЦ
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, можно ли подарить долю в квартире через МФЦ. От дочери отцу. Они два собственника квартиры.
, вопрос №4153139, Людмила, г. Москва
1200 ₽
Недвижимость
Нужно ли прописать, что прошу списать долг и пени свыше 3-х лет за сроком давности
Владею небольшой долей в квартире одновременно с дальними родственниками. Проживаю и зарегистрирована совсем в другом месте, про родственников ничего не знаю. Недавно получила судебный приказ на взыскание платы за тепло солидарно с другими дольщиками. Приказ отменила. Так узнала о задолженности, оказывается жильцы ничего не платят за квартиру последние много лет. Хочу направить заявления в компанию, предоставляющую услугу по теплоснабжению, о выделении отдельного лицевого счета с указанием текущего места жительства для направления квитанций. Переживаю, что в ответ мне прилетит не только разделение, но и требование об уплате накопившегося долга. Несколько лет назад другой дольщик обращался в суд с требованием перевести эту квартиру из совместной долевой собственности в общую долевую собственность с определением долей и с требованием к ЖКС на основании этого разделить счета. Суд удовлетворил оба требования. Вопросы: Нужно ли к заявлению к теплоснабжающей приложить упомянутое решение суда в виде информирования, что давно уже определены доли и я материально отвечаю только за свою, а не солидарно с остальными за всё. В какой формулировке тогда. Нужно ли прописать, что прошу списать долг и пени свыше 3-х лет за сроком давности. Или просто подать заявление о разделении лицевого счета с адресом для квитанций и если в ответ придет требование, которое меня не устроит, то идти с возражением в суд?
, вопрос №4152833, Наталья, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 26.09.2019