Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

Какой юридический статус предварительного договора купли-продажи?

Влечёт ли правовые последствия предварительный договор купли-продажи долей в праве собственности на квартиру составленный в банке, подписанный сторонами, но не заверенный нотариусом. То есть не является ли он ничтожным при рассмотрении дела в суде.

25 сентября 2019, 19:54, Андрей, г. Санкт-Петербург

предварительный договор

Игорь Калягин

Юрист, г. Черногорск

Здравствуйте, Андрей!

В соответствии со ст.429 Гражданского кодекса РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

То есть предметом предварительного договора является обязательство заключить основной договор и обговариваются основные условия будущего договора. Как можно видеть — предмет предварительного договора не предусматривает продажу долей, которая содержится в диспозиции статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости». Следовательно — на предварительный договор не распространяется требование о нотариальном удостоверении.

26 сентября 2019, 02:32

Игорь Калягин

Юрист, г. Черногорск

И нет — такой договор не будет являться ничтожным при рассмотрении дела в суде.

26 сентября 2019, 03:30

Похожие вопросы

Семейное право

Могу ли я доказать, что сделка была фиктивной и оспорить договор купли-продажи?

Здравствуйте. С мужем не живу с ноября прошлого года, сейчас при разводе и подаче иска на раздел имущества, выяснилось, что он в декабре прошлого года продал нашу машину неизвестно кому, потому что в договоре купли-продажи никто не прописан, кто продавал, кому продавал. Какая-то филькина грамота была предоставлена в суде. Машину он продал за половину суммы покупки, покупали в прошлом году, скорей всего на родственника переоформил её. И продолжает на ней ездить после продажи. Могу ли я доказать, что сделка была фиктивной и оспорить договор купли-продажи? Потребовав возместить 50% от реальной стоимости автомобиля!?

03 июля, 23:58, вопрос №4176037, Юлиана, г. Краснодар

1 ответ

Все

Здравствуйте Скажите пожалуйста у нас такая ситуация Мы выставили

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, у нас такая ситуация: Мы выставили на продажу частный дом, нашлись покупатели в начале мая 2024 года, составили предварительный договор купли-продажи, должны были по договору выйти на сделку до 12 июня 2024 года, на сделку не вышли всё ещё.. покупатели всё переносят, тянут время.. можем ли мы обратится в суд? Или они правы со свое стороны и имеют право так поступать?

03 июля, 10:20, вопрос №4175191, Татьяна, г. Пермь

3 ответа

Недвижимость

Скажите пожалуйста, у нас в семье такая ситуация: продаем частный дом, нашлись покупатели в начале мая 2024

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, у нас в семье такая ситуация: продаем частный дом, нашлись покупатели в начале мая 2024 года, мы подписали предварительный договор купли-продажи, сроки, чтобы выйти на сделку, в нем были указаны до 12 июня 2024 года, на сделку не вышли всё ещё.. покупатели всё переносят, растягивают, а нам нужна срочная продажа. Можем ли мы обратиться в суд? Или они правы?

03 июля, 10:13, вопрос №4175183, Татьяна, г. Москва

1 ответ

386 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Добрый день, покупаю нежилое помещение и долю земли на юридическое лицо, за помещение пошлина 22000 и за долю земли я должен заплатить сумму 850 руб

Добрый день, покупаю нежилое помещение и долю земли на юридическое лицо, за помещение пошлина 22000 и за долю земли я должен заплатить сумму 850 руб. Вторая часть доли остаётся у продавца и он должен заплатить остаток 21150. Но продавец уплатил за меня мою долю пошлины за землю, в договоре купли продажи был пункт, что продавец и покупатель делит расходы поровну. Продавец заплатив за меня получается вышел за рамки договора, из за этого он может в последующем оспорить сделку?

02 июля, 17:10, вопрос №4174565, Евгений, г. Москва

2 ответа

Защита прав потребителей

№ 612 в связи с нарушением договора купли-продажи подготовлен иск на сумму СУММА ЗАКАЗА, 470 рублей гос.пошлина, 10 530 рублей - затраты на юридическую консультацию

Здравствуйте! В интернет магазине понравился костюм, с продавцом договориоись о том, что закажу позже, пока не высылайте. Продавец без моего ведома отправил товар и теперь угрожает подать на меня суд, потому что я не давала согласия на отправку. И вот теперь шлют такие смс. Согласно ст. 454 ГК РФ, Правилам продажи товаров дистанционным способом, утвержденным Постановлением правительства РФ "27" сентября 2007 г. № 612 в связи с нарушением договора купли-продажи подготовлен иск на сумму СУММА ЗАКАЗА, 470 рублей гос.пошлина, 10 530 рублей - затраты на юридическую консультацию. У вас осталось два дня , чтобы забрать заказ и решить вопрос в до судебно порядке !интернет магазин Primadonna Помогите пожалуйста разобраться в этом вопросе. Спасибо

01 июля, 18:04, вопрос №4173333, Татьяна Сергеевна Ахмедова, г. Ярославль

1 ответ