Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я компенсировать эти деньги у застройщика микрорайона?
Купил земельный участок. Участок в газифицированном микрорайоне, но газопровод не доведён до участка на 40 мм(40 сантиметров). При подключении газпром дополнительно просит доплатить 37400 руб. Могу ли я компенсировать эти деньги у застройщика микрорайона?
Здравствуйте, для решения вашего вопроса нужно обратиться к договору купли-продажи земельного участка. В том случае если в характеристики участка входило его газовое оснащение, то вы можете подключить газ за свой счет и потребовать компенсацию с продавца либо потребовать устранения недостатков за счет продавца.
Договорные отношения, складывающиеся по поводу купли-продажи урегулированы специальной гл. 30 ГК РФ. К ним применяются общие положения об обязательствах, их форме, сроках и общие положения о договоре.
Добрый день. Именно к застройщику микрорайона Вы не можете предъявлять никаких претензий, если не он продавал Вам участок и с указанием в договоре купли-продажи наличия газопровода на Вашем участке, либо на границе вашего участка с точным указанием его расположения.
В соответствии с п.п. 1,2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.
По требованию одной из сторон договор купли-продажи земельного участка может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.
Существенным нарушением договора купли-продажи земельного участка признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Основная ветка газопровода может быть проведена как застройщиком, так и газпромом согласно своему проекту.
И необязательно в проекте указано, что газопровод идет на Ваш участок.
В случае выполнения условий (по расстоянию, объему газа и др.), определенных пунтком 26 (22) Основных положений формирования и государственного регулирования цен на газ, тарифов на услуги по его транспортировке и платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям на территории Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2000 N 1021, и необходимости строительства газопроводов-вводов (без устройства пункта редуцирования газа)
плата за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования с максимальным расходом газа, не превышающим 15 куб. метров в час, с учетом расхода газа ранее подключенного в данной точке подключения газоиспользующего оборудования заявителя (для заявителей, намеревающихся использовать газ для целей предпринимательской (коммерческой) деятельности), или 5 куб. метров в час, с учетом расхода газа ранее подключенного в данной точке подключения газоиспользующего оборудования заявителя (для прочих заявителей), устанавливается в размере не менее 20 тыс. рублей и не более 50 тыс. рублей (с налогом на добавленную стоимость, если заявителем выступает физическое лицо, а в иных случаях без налога на добавленную стоимость) при условии, что расстояние от газоиспользующего оборудования до сети газораспределения газораспределительной организации, в которую подана заявка, с проектным рабочим давлением не более 0,3 МПа, измеряемое по прямой линии (наименьшее расстояние), составляет не более 200 метров и сами мероприятия предполагают строительство только газопроводов (без необходимости выполнения мероприятий по прокладке газопроводов бестраншейным способом и устройства пункта редуцирования газа) в соответствии с утвержденной в установленном порядке региональной (межрегиональной) программой газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций, в том числе схемой расположения объектов газоснабжения, используемых для обеспечения населения газом. Указанные минимальный и максимальный уровни платы за технологическое присоединение начиная с 2015 года ежегодно индексируются на прогнозный среднегодовой уровень инфляции, определенный прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации на тот же период, на который устанавливается плата за технологическое присоединение. В указанную плату за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования не включаются расходы на выполнение мероприятий в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности или на ином законном основании физическому или юридическому лицу