Как добиться от арендодателя предоставления копии договора аренды?

Question

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как вести разговор с арендодателем. Моя племянница с мужем сняла квартиру. Хозяйка оформила договор аренды в одном экземпляре, сделала копию паспортов обоих молодых людей, но категорически не дала второй экземпляр и свою копию паспорта. Объяснила это тем, что предыдущие жильцы умудрялись делать по договору аренды временную регистрацию. Кстати, в доме, который сдает хозяйка многие не получили договор на руки. Ребята настояли на фото договора. Я планирую поговорить с арендодателем, так как понимаю, что она чего-то опасается и хитрит,но хочу чётко аргуменировать свои слова. Подскажите как действовать.

Людмила Миролюбова · Answer

Договор аренды квартиры или коммерческого найма, как любой другой гражданско-правовой договор является двусторонней сделкой и составляется в двух письменных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны (п. 1 ст. 674 ГК РФ). Довод собственника жилого помещения о том, что она не отдает второй экземпляр договора в связи с опасениями временной регистрации жильцов в ее квартире в данном случае безоснователен, т.к. зарегистрировать кого-либо в квартире может только ее собственник, т.к. только собственник имеет право распоряжаться квартирой по своему усмотрению, и без согласия собственницы осуществить регистрацию в принадлежащей ей квартире иных лиц невозможно. Я думаю, что в данном случае собственница квартиры опасается, что в случае конфликта с арендаторами последние могут сообщить о факте сдачи ей квартиры в найм в ИФНС, а она, судя по ее поведению, никак не декларирует доходы от сдачи квартиры в найм и НДФЛ не оплачивает.

Бесплатная консультация юриста

Как добиться от арендодателя предоставления копии договора аренды?

У вас похожая ситуация?