Как оформить расторжение ДКП з/у, чтобы избежать налога при дальнейшей продаже?
Полгода назад я (как физлицо) продал другому физлицу земельный участок, который до этого был в моей собственности более 5 лет. Сумма по договору 2,34 млн руб (кад.стоимость 2,41 млн руб) Договор купли-продажи зарегистрировали, право собственности перешло, акт подписали. По условиям договора Покупатель выплатил часть стоимости участка (500 тыс.), а оставшуюся часть должен заплатить через год. Соответственно, участок на это время в залоге.
Теперь же Покупатель просит расторгнуть договор (в связи с личными проблемами) и вернуть ему уплаченные деньги, а мне - участок.
Я вроде как с пониманием отнесся к его невзгодам и не против того, чтобы расторгнуть договор, но как это все грамотно оформить (и возможно ли это?), чтобы я мог в ближайшем будущем (в этом или следующем году) продать участок другому человеку и не попасть на НДФЛ с этой продажи (ведь ранее я владел участком более 5 лет)?
Спасибо.
Добрый день. 2 вопроса:
если КС резко не вырастит в год когда Вы будете его продавать то Вы сможете уменьшить налоговую базу до нуля учтя расходы на приобретение. По 2 вопросу — договор в этом случае не расторгается, просто предмет залога продается, Вы получаете остаток долга а если что то останется от вырученной суммы их получает должник, налог в этом случае Вы не платите