Можно ли сохранить кладовку, построенную мною под лестницей в подъезде?

Question

Мною построена кладовка под лестницей 1-го этажа в подъезде. Когда я ее строила в 2013г., то обратилась за разрешением к директору ук и он подписал, хотя сказал, чтобы я еще заручилась согласием соседей в подъезде, Люди были не против, и сейчас она никому не мешает, люди даже благодарны, потому что когда там была пустая ниша то нерадивые жильцы и подростки попросту захламляли ее мусором, а уборка производится нерегулярно. Кладовка строилась мною для хозяйственных нужд дома, так как тогда я была старшей по дому на протяжении многих лет и занималась благоустройством придомовой территории. Сейчас я уже не старшая, но кладовка построена на мои средства, я даже кредит тогда брала, и я ею пользуюсь с согласия соседей. Но нынешняя старшая, ссылаясь на решение собрания жильцов якобы от 05,03,2019 и правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда п.3,2,15; п.3,2,16 грозится ликвидировать ее.Я получила предписание, подписанное мастером управляющей компании. Уполномочен ли мастер УК подписывать подобные предписания? Спасибо.

Людмила Миролюбова · Answer

Т.к. кладовка расположена под лестницей МКД, она расположена на территории общего пользования, распоряжаться которой в соответствии со ст. 36 ЖК РФ можно только с общего согласия всех собственников помещений в доме. Непонятно, о каком предписании идет речь в вопросе, но, учитывая, что упомянутый документ подписан мастером УК, Вы не обязаны его выполнять, т.к. юр.силы он не имеет. Предписания имеют право выдавать только контрольные и надзорные органы, наделенные таким правом законодательным образом, например, ИФНС, Жил.инспекция. Если у УК с Вами возникла конфликтная ситуация по поводу демонтажа кладовки и Вы в добровольном порядке ее демонтировать не планируете, УК имеет право обратиться с соответствующим иском в суд. В процессе судебного разбирательства каждая сторона должна будет доказывать и обосновывать свою позицию.