Здравствуйте. Квартира в одно этажном многоквартирном доме находится в собственности, есть пристройка(туалет и ванна). Могу ли купить эту квартиру в ипотеку? Будут ли потом у меня с этой пристройкой проблемы?
Понятия «переустройство» и «перепланировка» изложены в подзаконном нормативном акте — постановлении Госстроя России от 27.09.2003 г. N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», который наряду с понятиями «переустройство» и «перепланировка» использует термин «переоборудование». Данное понятие не фигурирует в ЖК РФ, а в указанном постановлении используется в качестве синонима термина «переустройство».
В соответствии с нормами ст. 25 ЖК РФ переустройство представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; под перепланировкой в свою очередь, понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Поскольку у Вас имеется не только самовольная постройка, но и переустройство то ипотеку под это не одобрят, т.к. при таком кредитовании банк требует технический (и кадастровый) паспорт.
