Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Право собственности на подвальное помещение
Добрый день. В многоквартирном доме есть подвал с отдельным входом который не оформлен в собственность но Администрация города считает его своим и хочет продать или сдать в аренду но не платит ни коммунальные услуги, ни взносы на кап ремонт. как их заставить из отобрать помещения в обще домовую собственность?
Здравствуйте Максим!
В соответствии со ст. 14 федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется на основании заявлений правообладателей и не ограничена по времени за обращением на регистрацию прав.
Таким образом, пока права на помещение не оформлены в установленном порядке администрация не вправе распоряжаться объектом, так как не является собственником.
Если имущество бесхозяйное, то администрация должна провести процедуру учета этого имущества, только потом уже сможет им распорядиться.
Спасибо за ответ. Только администрация? А Жильцы?
Жильцы могут приобрести недвижимое имущество в силу приобретательной давности — ст. 225 ГК РФ.