8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли продать ферму по заниженной цене, если кадастровая стоимость не соответствует реальной?

Здравсвуйте. У меня недвижимость, 7 обьектов, ферма.Никакую деятельность не веду, плачу налоги на имущество и зем налог под зданиями фермы, но кадастровая стоимость завышена 23млн установленная у налоговиков ,настоящая не больше 1500000 рублей,пока кадастровую стоимость не меняли на настоящую Хочу продать ее, покупатели есть, срок владения фермой более 5 лет и приобретен до 1 января 2016 года, скажите пожалуйста, можно ли по заниженной цене продать, которая меньше установленной кадастровой стоимости у налоговиков? Допустим продать за 1500000? Не будут ли придираться налоговые органы и налоговая полиция? Все таки приобретен до 1 января 2016 года, да еще и тем более срок владения более 5 лет, не должны взимать налог с продаж. Не будут ли потом налоговые органы придираться, и налагать штраф, что почему продали ниже 70% от кадастровой стоимости?

Срасибо большое.

Показать полностью
, Анастасия, г. Москва
Евгений Каргапольцев
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.3
Эксперт

Здравствуйте, Анастасия.

Не так все просто. Пункт 17.1 ст.217 НК РФ действительно предусматривает освобождение от НДФЛ доходов, полученных от продажи недвижимости при владении ею более минимального срока владения. Но в том же пункте имеется оговорка, что его положения не распространяются на доходы от продажи недвижимости, непосредственно используемые в предпринимательской деятельности. Исключение существует только лишь для бывших ИП, которые использовали для предпринимательской деятельности жилые дома, квартиры, комнаты, включая приватизированные жилые помещения, дачи,  транспортные средства.

С уважением, Е.Каргапольцев.

0
0
0
0
Анастасия
Анастасия
Клиент, г. Москва
Лет 10 назад там работа велась, выращивали картофель. Потом я купила но вообще деятельность не вела никакую, просто платила налог на имущество на здания и сооружения и земельный налог. Я вообще нк регистрировалась даже как ИП. Теперь я понимаю что она мне не нужна и зочу продать. То есть я не смогу продать ее без обложения налога?
Анастасия
Анастасия
Клиент, г. Москва
Я же купила его в 2014 году и до меня там не велась года три деятельность, значит они налог будут исчислять по старым правилам, по договору купли и продажи?
Похожие вопросы
Банкротство
Можно ли участвовать в процедуре банкротства, если квартира в соцнайме, а в единственной квартире, которая в собственности, я не проживаю?
Здравствуйте. Можно ли участвовать в процедуре банкротства, если квартира в соцнайме, а в единственной квартире, которая в собственности, я не проживаю?
, вопрос №4103546, Михаил, г. Москва
Наследство
Садовый участок оформлен на мужа, он умер 12 лет назад можно ли продать участок не вступая в наследство
Садовый участок оформлен на мужа, он умер 12 лет назад можно ли продать участок не вступая в наследство
, вопрос №4103288, Нина Прокопьевна, г. Кострома
Долевое участие в строительстве
Здравствуйте, квартира с маткапиталом можно ли продать и купить другую в строящейся новостройке с большей квадратурой и лучшей локацией
Здравствуйте, квартира с маткапиталом можно ли продать и купить другую в строящейся новостройке с большей квадратурой и лучшей локацией. Спасибо.
, вопрос №4103223, Маринец Михаил Иванович, г. Ярославль
Административное право
Можно ли ФАС привлечь к ответственности, если да, то к какой, и в каком случае?
Мэрия города М приняла решение о присоединении муниципальных детских садов к частным путем заключения договора о совместной деятельности. Данные действия территориальное ФАС посчитало ограничением конкуренции, которое выразилось в удалении хозяйствующих субъектов с рынка соответственных услуг. 1. Относятся ли действия мэрии к ограничению конкуренции? 2. Вправе ли органы муниципальные органы совершать такие действия? 3. Относятся ли муниципальные органы к хозяйствующим субъектам? 4. Можно ли отнести действия муниципальных органов к монополистической деятельности? 5. Может ли ФАС давать предписания муниципальным органам пресечении антиконкурентной деятельности? Администрацией субъекта РФ принято решение о введении сбора за вывозимые за пределы территории субъекта молочные продукты. Данный акт был подтвержден законодательным органом субъекта. ФАС посчитало такие действия нарушением конкуренции и вынесло предписание об их пресечении. 1. Есть ли нарушения закона в действиях государственных органов? 2. В каких случаях допускается установление сборов, препятствующих свободному перемещению товаров? 1. Перечислите категории дел, которые могут возбуждаться по иску ФАС. 2.Лежит ли на ФАС обязанность оплаты рассмотрения иска в суде госпошлиной? 3. Какие лица представляют ФАС в арбитраже? 4. Какое процессуальное положение может занимать ФАС при рассмотрении судебного дела? 5. В каком случае хозяйствующий субъект может обжаловать решения, предписания ФАС в суде? 6. Можно ли ФАС привлечь к ответственности, если да, то к какой, и в каком случае? При ответе на задачу следует ссылаться на пункт статьи нормативного источника с выпиской текста, затем производить анализ ситуации в соответствии с текстом статьи, затем делать краткий вывод по задаче.
, вопрос №4102145, Лена, г. Красноярск
Недвижимость
Можно ли выселить пенсионера из сельского дома, который живёт в нем 34 года, дом когда-то принадлежал колхозу, в росс реестре и на кадастровом учете не стоит
Здравствуйте! Можно ли выселить пенсионера из сельского дома, который живёт в нем 34 года, дом когда-то принадлежал колхозу, в росс реестре и на кадастровом учете не стоит.
, вопрос №4101851, Святогор, г. Ярославль
Дата обновления страницы 15.09.2019