8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
500 ₽
Вопрос решен

Возможно ли приватизировать незанятый участок?

Интересует возможность приватизации пустого участка земли

Возможно ли приватизировать пустой участок без хозяина под строительство жилого дома (дача)? Под приватизацией я имею ввиду покупку такого участка у государства по кадастровой стоимости (ну или какую оно скажет).

При этом, никакого права на участок я не имею, на кадастровой карте участок не отмечен. Размеров участка нет, так как его хочется обозначить самому. Тем не менее, участок расположен на территории деревни.

Возможно ли приватизировать такой участок? Куда обращаться, как обозначить участок, как его проверить и все такое.

Показать полностью
, Александр, г. Москва

Уважаемый Александр! Доброго! Случаи, когда Вам  продадут или предоставят в аренду вне торгов указаны в ст.ст.39.3,39.6 ЗК РФ (см. http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?rnd=336063896E14A3E3513D5B8E2988248E&base=LAW&n=330851&dst=4294967295&cacheid=B00F16736F0ED6DC308250F1B1E001C2&mode=rubr&req=doc#07242127919209462).

Не таковых — только через торги (см. ст.39.18 ЗК РФ).

Можно начать с публичной кадастровой карты (см. https://pkk5.rosreestr.ru/) — хотя бы увидеть, что там и у кого.

Имеет также смысл поговорить с главой сельсовета или что там на месте. И, естественно, Вам не обойтись без толкового кадастрового инженера (схема расположения ЗУ и т.п. и т.д. — см. ст.11.10 ЗК РФ).

0
0
0
0
Александр
Александр
Клиент, г. Москва

Спасибо за ответ. На кадастровой карте участка нет вообще. Как я понял, он вообще не стоит на кадастровом учете, на нем ничего нет, он не облагорожен. 

Получается процесс следующий?
Я подаю запрос, вместе со схемой земельного участка (сделанного кадастровым инженером). Мне приходит ответ. Если ответ положительный, участок может быть поставлен на кадастровый учет и продан после на аукционе (мне или кому-нибудь ещё). Или же участок может быть выдан мне в аренду на определенный срок, после чего я смогу его выкупить без аукциона по кадастровой стоимости.

Александр Романов
Александр Романов
Адвокат, г. Москва

Можно без схемы, просите рассмотреть вопрос предоставления участка в пределах его фактических границ.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте.

На официальном сайте Росреестра поищите информацию об участке. 

Далее обращайтесь в администрацию района и узнаете выделен или нет данный участок, если да — узнаете кадастровый номер. Если нет, узнаете можно ли выделить, предоставлялся кому-либо, какая категория (для ИЖС нужно вам)

Есть случаи когда предоставляют без проведения публичных торгов в аренду. Обращаетесь с заявлением на такое предоставление.

Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов

Если у вас будет этот участок в аренде у вас появится право выкупить по стоимости не превышающей кадастровую стоимость (от 1% стоимости и более) в зависимости от региона и определенных условий (например наличие строения)

2
0
2
0
Александр
Александр
Клиент, г. Москва

Получается если администрация деревни выдаст участок в аренду, его можно будет потом выкупить за кадастровую стоимость?

К слову, участок вообще не стоит на кадастровом учете. Судя по картам, участка вообще нет.

Александр Романов
Александр Романов
Адвокат, г. Москва

Не по кадастровой, а в размере не превышающую кадастровую стоимость.  

После постановки указанного участка на учет возможно его предоставление вам на правах аренды (скорее всего через торги)

В дальнейшем получите разрешение на строительство, построите объект (возможно и объект незавершенного строительства) и выкупите участок, уже без торгов.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Возможно ли это сделать, чтоб была не доля в доме, а моя полноценная половина дома
Здравствуйте, купили дом . Дом на две разные семьи. Долевая собственность! Адрес дома как одноквартирный( пример - дом 11) Это составляет массу неудобств, потому что на все( строительство, прописка - нужно спрашивать согласие соседей. Хочу дом сделать, чтоб было указано дом11кв1 и 11 кВ 2. Возможно ли это сделать, чтоб была не доля в доме, а моя полноценная половина дома . У нас отдельные входы, отдельно счетчики, у каждого своя домовая книга. Но еще соседи категорически против того, чтобы мы это сделали и не дают согласие! Подскажите как лучше поступить и возможно ли реализовать мои планы. Так же имеется земельный участок
, вопрос №4853852, Евгений, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Возможно ли это сделать в местном отделе УФМС?
Здравствуйте! Вопрос следующий: могу ли я дистанционно прописать человека у себя в квартире, если я и человек, которого я хочу прописать, находимся в другом регионе. Я собственник квартиры, квартира находится в Москве, а я проживаю в Крыму. И человек этот тоже проживает на данный момент в Крыму, ему почти 80 лет и он просто физически не имеет возможности ехать в Москву ставить штамп в паспорте. Возможно ли это сделать в местном отделе УФМС?
, вопрос №4853499, Григорий, Полтава

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Здравствуйте, скажите пожалуйста могу ли я купить участок в СНТ, но он не приватизирован, как сделать так, чтобы купить и приватизировать на себя и проблем никаких не возникло?
Здравствуйте, скажите пожалуйста могу ли я купить участок в СНТ, но он не приватизирован, как сделать так, чтобы купить и приватизировать на себя и проблем никаких не возникло?
, вопрос №4853566, Екатерина, г. Снежинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Все
Возможно ли взыскать алименты за прошлые года Развелась с мужем
Возможно ли взыскать алименты за прошлые года? Развелась с мужем в 2006, заявление на алименты подала в 2010, суд присудил 5 тысяч он платил но не всегда документами никак не подтверждено чеков и расписок нет. Хочу взыскать за период с 2006 по 2010, возможно ли это? Сейчас ребенку 20 лет, но отец в жизни никак не учавствовал Что вообще можно сделать в данном случае?
, вопрос №4852443, Виктория, г. Владивосток

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Хочу взыскать за период с 2006 по 2010, возможно ли это?
Возможно ли взыскать алименты за прошлые года? Развелась с мужем в 2006, заявление на алименты подала в 2010, суд присудил 5 тысяч он платил но не всегда документами никак не подтверждено чеков и расписок нет. Хочу взыскать за период с 2006 по 2010, возможно ли это? Сейчас ребенку 20 лет, но отец в жизни никак не учавствовал Что вообще можно сделать в данном случае?
, вопрос №4852444, Виктория, г. Владивосток

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 09.09.2019