Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Как заключить договор аренды?
Являюсь собственником 1/2 доли двухкомнатной квартиры. Сособственник - бывшая супруга. В квартире проживают сын (не зарегистрирован) с семьёй 4 человека. НЕПРИЯЗНЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ. Судом (апеляц) отказано в определении порядка пользования. Доступа не имею. Как можно в принудительном порядке заключить договор аренда? Я инвалид второй группы. Проживаю в гостинке.1/2 принадлежит бывшей супруге. На компромисс не идут. В судебном порядке взыскивают содержание и коммуналку. Прошу совета как поступить. Благодарю.
, Владимир, г. Ростов-на-Дону
Уточнение от клиента
Речь идёт о проживающих в квартире и пользующихся моей собственностью.
Здравствуйте, не понятно, какую аренду вы имеете ввиду. Может быть это:
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
То есть можете попробовать взыскать компенсацию за то, что вашей долей пользуются другие граждане
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, Владимир! В Вашем случае лучше продать Вашу долю, т.к. фактически Вы все равно не можете ей пользоваться. Супруга имеет преимущественное право покупки. Вы обязаны ее письменно с подтверждением уведомить о том, что Вы намерены продать свою долю, указав стоимость и условия продажи. В течение месяца если они Вам не ответят, Вы вправе продать свою долю третьим лицам.
0
0
0
0
Владимир
Клиент, г. Ростов-на-Дону
Я готов это сделать, только не так всё просто с долей, к сожалению. Спасибо!
На земельном участке, который сейчас находится в частной собственности и был получен в результате распаёвки земель бывшего КСП, расположен тепличный комбинат. Теплицы существовали ещё до распаёвки. Однако при разработке документации по паеванию наличие тепличного комплекса не было отражено, и земельный участок был выделен гражданам как пай с последующей государственной регистрацией права собственности в российском правовом поле.
Впоследствии собственники теплиц (правопредшественники нынешнего ООО ) пользовались земельным участком на основании договора аренды, тем самым признавая право собственности владельцев земли. После прекращения аренды право на землю не оформлено.
Законность выделения земельных участков пайщикам уже была предметом судебного рассмотрения. Суды, включая Верховный Суд Украины, подтвердили право собственности владельцев земельных участков и отказали в требованиях предприятия, связанного с тепличным комплексом. В судебных актах отмечалось, что собственники теплиц длительное время знали о правах владельцев земли и использовали участки без надлежащих правоустанавливающих документов.
Кроме того, сроки исковой давности для оспаривания выделения земельных участков и прав собственности, по мнению владельцев земли, давно истекли.
, вопрос №4961442, Давид, г. Хабаровск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Остановили гибдд просит путёвкк на авто и договор аренды машина на физ.лице. а полуприцеп на лизинг.компанию машина пустая нужна ли мне им предост.путёвку и договор.аренды
, вопрос №4955414, Рамзил, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданин Беларуси жил в квартире по договору,уехал не расторгнув договор аренды(бессрочный) в Россию. Может он оформить в России натариальную доверенность,на друга беларуса, на расторжение договора аренды
, вопрос №4955008, Людмила, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я готов это сделать, только не так всё просто с долей, к сожалению. Спасибо!