Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Коммунальные платежи в частном доме. 2 собственника
Частный дом. Разделен пополам по бракоразводному процессу. На руках только решение суда (в МФЦ бумаги пока не отнесли). Соответственно, в реестре только один собственник.
В настоящий момент ведется спор из за отопления и электричества. Один из собственников (бывший муж) оплачивает электричество и отопление, а второй (жена) категорически отказывается платить за что либо. Отопление организовано полностью первым собственником за свой счет (установлен котел, закупается энергоноситель - масло). Электросчетчик один общий на дом.
Так как эта ситуация длится третий год, муж отключил отопление части дома (той, на которой проживает жена).
Вопросы:
1. имеет ли он право так делать?
2. имеет ли он право поставить альтернативное отопление (дровяной котел) на ее часть и забыть про эту проблему?
3. Каким образом заставить жену, все-таки, оплачивать расходы? Исходя из каких тарифов? Вопрос про тарифы не просто так - стоимость отопления невысока, потому что муж самостоятельно добывает масло (ездит по автосервисам и выпрашивает по дешевке отработанное масло). Как это посчитать - не понятно. Чеков нет.
Уважаемый Александр! Согласно ст. 249 Гражданского Кодекса РФ:
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
С момента вступления решения суда в законную силу Ваша супруга обязана нести все расходы(в том числе, и по отоплению) в равных долях с Вами.
Если эти расходы все три года Вы несли самостоятельно, то вправе взыскать половину их стоимости с бывшей супруги в судебном порядке.
Самостоятельно ни отключать отопление, ни производить переоборудование бывший супруг не имеет права, только в судебном порядке, при условии наличия технической возможности по переоборудованию системы отопления. Для этого необходимо произвести экспертизу, и если эксперт установить наличие технической возможности переоборудования, а супруга откажется, то в судебном порядке такой вариант возможен.
Все расходы, которые один из собственников долевой собственности понес для содержания общего имущества, при предъявлении требований к другому собственнику должны быть подтверждены документально, в том числе и при обращении в суд. Так, согласно ст. 56 ГПК РФ:
И если доказательств размера этих расходов не будет, то и в их возмещении как вторым супругом, так и судом может быть отказано.
Вы можете при покупке отработанного масла заключать договор купли-продажи и оформлять покупку товарным чеком.