Здравствуйте,
Продать квартиру вы не можете, поскольку она в залоге, продажа должна быть согласована с банком. Кроме того у бывшего мужа есть преимущественное право покупки доли в праве. Также вы не указываете, кто платит ипотеку. Если ипотеку платит бывший муж, у него есть право взыскать с бывшей жены в порядке регресса компенсацию половину от выплаченной им банку суммы после развода. Наиболее простой вариант, конечно, продажа квартиры, расчет с банком, расчет между бывшими супругами в выплаченной после развода части и раздел остатка денег.
С уважением, Андрей Козырев