Кто несет ответственность за канализационную трубу в перекрытии

Добрый вечер. Купил квартиру в новостройке. Дом введен в эксплуатацию в 2011 г. Сделал ремонт в туалете. Прошло около 3 месяцев. Соседи снизу написали жалобу в Управляющую компанию, по вопросу, что протекает канализационная труба. Приехали сантехники от Управляющей компании, провели осмотр, сделали вывод, что нужно менять канализационную трубу между мной и ими. У меня на квартире все сухо жалоб заявлений я не имею и претензий ко мне тоже нет. Документы никакие не составлялись. Через день пришел сантехник и в устном порядке довел до меня , что я должен предоставить доступ к монтажным работам для замены трубы. Для доступа необходимо снять унитаз и сломать плитку напольную и на стене. Вопрос : какие документы должны оформляться для проведения таких работ. И за чей счет мне восстановят плитку и повесят обратно унитаз , если это возможно конечно? Спасибо заранее за ответ.