Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа имущества после развода
Добрый день!
Квартира куплена в браке. Разведены 2года назад. Деление имущества не было. После развода, т.е. в августе 2019, бывший супруг подарил свою долю несовершеннолетнему сыну. Вопрос: нужно ли согласие бывшего супруга на продажу квартиры.
Здравствуйте! Дарение является безвозмездной сделкой, поэтому подарить принадлежащую ему долю собственник может по своему усмотрению любому лицу. Предлагать долю другому собственнику или уведомлять его о дарении не требуется, т.к. правило о преимущественном праве приобретения доли действует только при возмездном ее отчуждении (п.2 ст. 246+ Гражданского кодекса РФ).
Что касается согласия супруга на отчуждение имущества, которое находится в общей собственности супругов (если доля в квартире была оформлена на мужа, но находилась в Вашей общей собственности), после прекращения брака, то в соответствии с п.2 ст. 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию других участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий, только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом (п.3 ст. 253 ГК РФ)