Как повысить стоимость найма квартиры. Краткосрочный договор найма перерос в бессрочный
Здравствуйте, уважаемые господа юристы.
Был заключен краткосрочный договор найма квартиры с 10.09.2016 по 8.09.2017 с Актом передачи квартиры, мебели и бытовой техники. С указанием стоимости найма жилья, которая не может меняться на срок договора. По сей день, август 2019 наемщики живут и платят на банковскую карту наймодателя, указанную в первичном договоре сумму.
1. Насколько я понимаю краткосрочный договор найма стал бессрочным (5лет) и действует до 8.09.2022г?
2. Каким образом наймодатель может в одностороннем порядке повысить стоимость найма квартиры?
3. Какие пункты первичного (краткосрочного) договора действуют (например цена)? какие не действуют (например, односторонне расторжение с уведомлением за 30 дней)?
4. Получается Наймодатель,выше указанных условиях, в одностороннем порядке может расторгнуть договор найма Только уведомив за 3 месяца до окончания договора, т.е. до 08.06.2022г?
Спасибо тем кто откликнется.
я не перезаключал договор. Был краткосрочный договор с ценой. По окончание его сроков, квартиру продолжали снимать и официально платить без заключения другого договора
Тода у вас несколько другая ситуация, если вы на подписывали нового договора по окнчании прервого срочного договора ( ст.684 ГК), у вас договор считается продленным на тот же «краткосрочный» срок, а не на 5 лет
Получается, если вы ранее заключали договор на 1 год, придется терпеть нанимателей ещё 1 год, но за 3 месяца до окончания срока ( а НЕ досрочно)- предупреждайте их