8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как решить проблему с долгом по ЖКУ, если квартиранты выкупили квартиру?

Добрый день.Возникла такая ситуация.В 2018 году пустили на квартиру квартирантов с последующим выкупом,договор не составляли,попросили их оплачивать коммунальные услуги.В 2019 году 16 июля они выкупили квартиру,но за этот промежуток времени квартплату не платили месяц,долг вырос в 32тыс.рублей ,что нам делать в этом случае ? Ведь получается,что долг теперь оплачивать должны мы? Что нам делать?

, Алксандрикова Наталья Витальевна, г. Москва
Антон Бакало
Антон Бакало
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Наталья.

Согласно жилищного кодекса Российской Федерации, собственник обязан оплачивать за коммунальные услуги, плату за жилое помещение и взносы на капитальный ремонт с момента регистрации права собственности. Поэтому в вашем случае, доказать что одним из условием выкупа была обязанность по уплате за коммунальные услуги не удастся. Вам необходимо оплатить долг. Однако, взносы на капитальный ремонт, можете не оплачивать. Они перейдут новых собственникам.

0
0
0
0
Егор Сюзюмов
Егор Сюзюмов
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Наталья.

У вас на руках нет ни договора найма помещения ни договора купли продажи?

Дело в том, что если квартиранты уже зарегистрировали право собственности на себя, то именно с момента регистрации у них появляется обязанность по оплате комунальных услуг. В соответствии с п.5ч.2 ст.153 ЖК РФ.

ТАк же необходимо понимать, что долг числиться не за квартирой, а за конкретным лицом, которое владеет или владело этим имуществом. Новый собственник не отвечает по долгам старого.

Хотя остается непонятным вопрос, как квартиранты зарегистрировали право собственности на себя, если отсутствует договор купли продажи, который в обязательном порядке подлежит гос.регистрации.

В данной ситуации, если мирно решить вопрос не удастся и у вас нет весомых доказательств вины квартирантов, долг придется выплачивать вам.

С уважением,

Сюзюмов Е.н.

0
0
0
0
Алксандрикова Наталья Витальевна
Алксандрикова Наталья Витальевна
Клиент, г. Москва
Могу ли я сейчас заключить с ними договор за предыдушие месяца
Александр Чаплыгин
Александр Чаплыгин
Юридическая компания "ЮК "Арбитек"", г. Саратов

Здравствуйте!

К сожалению, вариантов взыскания с них коммунальных услуг нет, так как отсутствовал договор.

Удачи в борьбе за свои права!

Буду благодарен, если вы положительно отметите мою консультацию!

1
0
1
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Жилищное право
НО У НАС НЕТ ЖИЛИЩНОГО ВОПРОСА: по мимо доли в нашей общей квартире (половина таунхауса), супруга имеет другую
Здравствуйте! Приобрели половину дома (так называемый таунхаус) в доле 50х50 с супругой не браке (брак нами не был зарегистрирован. Родилась дочь и проживал пасынок, все мы не прописаны на этой жилплощади. Мной произведён ремонт в доме, в частности уложен кафель на первом этаже и в санузлах на первом и втором этаже. Там же установлены другие средства для пользования: раковина, мойка, краны и т. д. В котельной и лоджии ремонта не было. Однако супруга утверждает, что там она с матерью "что-то" ремонтировала, в частности заливала бетон и ложила кафель, будучи беременная. В итоге лопнул фундамент под этими помещениями и есть угроза их обвала. Сегодня она же пытается продать свою долю, но про эти и другие проблемы ничего не хочет знать, в том числе покупателю не сообщает. Например: при замене проводки в доме, подрядчиком, нанятым ими же (по факту просто хороший знакомый), был обрезан кабель в баню - в итоге баня не используется. Мной же проводились многие работы - стяжка, плитка, штукатурка стен, частично крупная мебель, входня дверь, розетки, светильники, обои - все работы проведены как на мои деньги, так и на мои материалы (приобретенные мной). Кроме этого, ведётся вопрос о порядке общения с ребёнком (моим ребёнком, которого мать не даёт мне встречаться и ставит препятствия, вплоть до запрета общения с пасынком), где одним из аспектов, выдвинутых супругой - жилищный вопрос. Опека с её слов мне об этом сообщила - ваш вопрос (по поводу ребенка) неотрывно связан с жилищным вопросом. НО У НАС НЕТ ЖИЛИЩНОГО ВОПРОСА: по мимо доли в нашей общей квартире (половина таунхауса), супруга имеет другую недвижимость (квартиру), где прописаны дети - наши дети (от пасынка не отказываюсь). Она проживает у матери в частном доме, у меня же недвижимость единственная (доля в этом таунхаусе), препятствий в продаже её доли я не делаю. С её стороны коммуналка не оплачивается, со дня покупки все эти расходы плачу сам, но не уверен в этом вопросе - плачу через сайты, по платёжка, которые приходят в личном кабинете. Алименты на своего ребёнка я готов платить. Ещё один момент - негативное влияние и отношение ко мне со стороны "тещи", которое я не могу доказать. Два раза предлагали мне отказаться от ребёнка, также без доказательств. У меня из родственников только больной диабетом отец.
, вопрос №4852477, Ильдар, г. Москва
ЖКХ
Можно ли подключить газ не оплачивая коммунальные задолженности, за газ долгов нет
Добрый вечер, у отца в квартире отключили газоснабжение из-за устроенного им небольшого возгорания в его же квартире. Хотим подключить газ и впустить квартирантов , но в квартире имеется задолженность за коммунальные платежи ( не за газ). Можно ли подключить газ не оплачивая коммунальные задолженности , за газ долгов нет .
, вопрос №4852252, Ольга, г. Иркутск
Недвижимость
Вопрос в следующем, есть ли возможность списать долги по ЖКУ с одного из прописанных в квартире людей?
Добрый день! Вопрос по теме ЖКУ. Вопрос в следующем, есть ли возможность списать долги по ЖКУ с одного из прописанных в квартире людей? ТК он не живет там около 10 лет. Слышали о способе, при котором можно взять с соседей показания о его проживании, и подать в суд на списание долгов. Заранее спасибо.
, вопрос №4851366, Клиент, г. Самара
Гарантии, льготы, компенсации
Добрый день, помогите пожалуйста решить проблему, семья из двух человек, я и ребёнок, семья погибшего на сво, я
Добрый день, помогите пожалуйста решить проблему, семья из двух человек, я и ребёнок, семья погибшего на сво , я прописана в г Стерлитамак, ребёнок был прописан в Стерлибашево ,, соцзащита говорит что я должна вернуть деньги за компенсацию, правы ли они?
, вопрос №4851209, Альфия, г. Москва
Жилищное право
Можно ли временно прописать отца к к сыну если если это муниципальная квартира и в ней прописан ещё брат матери но у него о дельный лицевой счёт
Можно ли временно прописать отца к к сыну если если это муниципальная квартира и в ней прописан ещё брат матери но у него о дельный лицевой счёт
, вопрос №4850521, Виктория, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 27.08.2019