Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие у нас есть варианты, ведь по площади мы не обделяем детей
Имеется квартира (назову ее квартира 1), приобретенная по мат. капиталу. По обязательству выделили в ней доли детям, т.о. у каждого по 1/4 доли. Квартиру эту хотим продать. Детям взамен их долей хотим выделить по 1/3 доли в другой квартире (квартира 2) с большей площадью. Квартиру 2 подарил мне дедушка. Органы опеки отказали, сказав, что деньги от продажи квартиры 1, необходимо положить на детский счет, при этом выделив им доли. Какие у нас есть варианты, ведь по площади мы не обделяем детей
Здравствуйте Екатерина.
Порядок регулирующий выдачу такого разрешения органами опеки и попечительства, принимается на местном уровне.
Если в Вашем случае речь идет о г. Брянске, то согласно Постановлению Брянской городской администрации
от 7 октября 2014 года N 2798-п
Об утверждении административного регламента по предоставлению государственной услуги «Порядок и условия выдачи предварительного разрешения на совершение сделок с имуществом, в котором несовершеннолетние (подопечные) имеют право собственности»
Приложение. Административный регламент по предоставлению государственной услуги «Порядок и условия выдачи предварительного разрешения на совершение сделок с имуществом, в котором несовершеннолетние (подопечные) имеют право собственности»
2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги, подлежащих представлению заявителем с соблюдением требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных:
— копия одного из документов, подтверждающих возможность права пользования другим жилым помещением до приобретения семьей своего жилого помещения;
— копия лицевого счета на имя несовершеннолетнего (подопечного) в кредитной организации, расположенной на территории Российской Федерации;
Т.е. согласно приведенному административному регламенту следует, что необходимо подтвердить право пользования другим жилым помещением, а также открыть лицевой счет на имя несовершеннолетнего, именно в рамках этого регламента они видимо и требуют выделить доли и положить средства на открытый счет.
Между тем, граждане вправе оспорить отказ органа опеки и попечительства, если считают его необоснованным.
Т.е. Вам в данной ситуации необходимо либо выполнить их требования, либо обратиться в суд о признании отказа незаконным и требованием обязать орган опеки и попечительства выдать такое разрешение.
Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ
Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного
Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором.
Также пример решения суда по ссылке: