Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Мой гараж выступает на 30см на участок соседа.Сосед хочет обратиться в суд т.к
Мой гараж выступает на 30см на участок соседа.Сосед хочет обратиться в суд т.к. с крышы попадает вода и снег на его участок.
Уважаемая Светлана! Сосед в данном случае вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком на основании ст. 304 Гражданского Кодекса РФ:
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Если Ваш гараж действительно, нарушает границы земельного участка соседа и причиняет ему неудобства, то суд скорее всего удовлетворит его требования и обяжет Вас устранить препятствия в пользовании и снести гараж. Полагаю, что в данной ситуации лучше договориться с соседом мирно, т.к. судебные расходы могут быть взысканы с Вас согласно ст. 98 ГПК РФ.
Здравствуйте! Следует также учесть, если вода и снег стегаемая с крыши причиняет явный ущерб имуществу собственника ( насаждения, вещи и т.д.), то собственник вправе требовать возмещение такого ущерба в порядке.
ГК РФ Статья 1064. «Общие основания ответственности за причинение вреда» http://www.consultant.ru/docum...
Соответственно и собственник подает в суд в порядке
«ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения»
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, могу предложить лишь вступить в переговоры с соседом. Вопрос можно решить по разному: выкупить участок земли на которую выступает гараж ( 20 см), А если уже пошел процесс, то добиваться мирового соглашения
«ГПК РФ Статья 39. Изменение иска, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение» http://www.consultant.ru/docum...
Светлана! А Ваш гараж узаконен или является самовольной постройкой?
Если гараж является самовольной постройкой, и право на него не зарегистрировано в Едином Госреестре недвижимости, то он является самовольной постройкой.
Согласно ст. 222 Гражданского Кодекса РФ:
Суд может обязать лицо, которое возвело самовольную постройку, либо снести её, либо привести в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом.