Неустойка за нарушение сроков уплаты суммы за излишне оплаченную площадь
Купили квартиру по ДДУ, при замерах БТИ выяснилось, что площадь квартиры меньше. По условиям ДДУ застройщик обязан компенсировать сумму за излишне оплаченные метры в срок 10 дней после подписания акта приема передачи. Подписали акт расчета окончательный цены, где указано, что в течение 10 дней застройщик перечислит деньги на мой счёт. 10 дней давно истекли. Какие мои действия в данном ситуация и на что я могу рассчитывать в соответствии с законодательством?
Согласно ст.395 ГК РФ