120 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

120 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Гражданское право
  2. Право собственности

Долевая собственность

Добрый вечер.

У меня ситуация такая:2-х комнатная квартира,собственников трое,все имеют по 1/3 доли,но...В течении трех лет,т.к комнат две,проживало только двое собственников(X и Y),третий собственник не имел возможности проживания(Z)

На данный момент один из собственников умер(X),в наследство вступила дочь покойной(Х1),которая проживает и прописана по другому адресу,но...

она претендует на комнату полностью(видимо не понимая в чем заключается долевая собственность).

Подскажите пожалуйста,возможно ли установить очередность пользования долями(комнатами)?

Например:3 года-X и Y;3 года-Z-Y;3 года-X1-Z

09 Октября 2013, 19:41, вопрос №247958
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Татьяна
10138
ответов
4018
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Калининград
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Оксана. А почему — не по 6 месяцев, по 7, или 15 лет? Откуда такая длительность? Очередность пользования в предложенном порядке представляется абсурдной с практической точки зрения, не говоря об отсутствии правовых оснований. Есть более разумные способы решения проблемы: предложение выкупить долю у собственника, не проживающего в квартире. Или продажа всей квартиры с распределением полученных средств пропорционально долям.

 В случае возникновения спора о порядке пользования долевой собственностью спор может разрешаться судом. 

В случае, если наследник, претендующий на вселение и пользование квартирой, находящейся в долевой собственности, имеет иное жилое помещение для проживания, суд может отказать ему во вселении. Разумеется, права собственности его это не лишает.  Есть соответствующая практика и разъяснения ВС РФ по подобным ситуациям. Разумеется, это не освобождает заинтересованные стороны от необходимости юридически грамотно отстаивать свою позицию, т… к. право у нас — не прецедентное.

09 Октября 2013, 20:28
q Отблагодарить
0 0
Оксана
клиент, г. Пермь

Здравствуйте,Татьяна.

Спасибо за пояснение.

Только все разумные способы решения этой проблемы уже предложены.Собственница 1/3 доли,не желает прислушиваться к здравому смыслу,и требует,700 тыс.руб за КОМНАТУ,владея при этом долей,кроме того собирается поставить в комнате,в которой проживала ее мать новый замок и полностью завладеть комнатой.

10 Октября 2013, 12:15
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

120 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут