8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Долевая собственность

Добрый вечер.

У меня ситуация такая:2-х комнатная квартира,собственников трое,все имеют по 1/3 доли,но...В течении трех лет,т.к комнат две,проживало только двое собственников(X и Y),третий собственник не имел возможности проживания(Z)

На данный момент один из собственников умер(X),в наследство вступила дочь покойной(Х1),которая проживает и прописана по другому адресу,но...

она претендует на комнату полностью(видимо не понимая в чем заключается долевая собственность).

Подскажите пожалуйста,возможно ли установить очередность пользования долями(комнатами)?

Например:3 года-X и Y;3 года-Z-Y;3 года-X1-Z

Показать полностью
, Оксана, г. Пермь
Татьяна Гусева
Татьяна Гусева
Юрист, г. Калининград

Здравствуйте, Оксана. А почему — не по 6 месяцев, по 7, или 15 лет? Откуда такая длительность? Очередность пользования в предложенном порядке представляется абсурдной с практической точки зрения, не говоря об отсутствии правовых оснований. Есть более разумные способы решения проблемы: предложение выкупить долю у собственника, не проживающего в квартире. Или продажа всей квартиры с распределением полученных средств пропорционально долям.

 В случае возникновения спора о порядке пользования долевой собственностью спор может разрешаться судом. 

В случае, если наследник, претендующий на вселение и пользование квартирой, находящейся в долевой собственности, имеет иное жилое помещение для проживания, суд может отказать ему во вселении. Разумеется, права собственности его это не лишает.  Есть соответствующая практика и разъяснения ВС РФ по подобным ситуациям. Разумеется, это не освобождает заинтересованные стороны от необходимости юридически грамотно отстаивать свою позицию, т… к. право у нас — не прецедентное.

0
0
0
0
Оксана
Оксана
Клиент, г. Пермь

Здравствуйте,Татьяна.

Спасибо за пояснение.

Только все разумные способы решения этой проблемы уже предложены.Собственница 1/3 доли,не желает прислушиваться к здравому смыслу,и требует,700 тыс.руб за КОМНАТУ,владея при этом долей,кроме того собирается поставить в комнате,в которой проживала ее мать новый замок и полностью завладеть комнатой.

Похожие вопросы
Наследство
Вопрос: в иске нужно просить признать право собственности на 1/3 доли или на всю квартиру?
Отец владеет 2/3 доли квартиры (в Россреестре зарегистривано право собственности). После смерти сына открылось наследство 1/3 доли. Сын при жизни не успел оформить свою долю в Россреестре. Нотариус отказал в выдаче свидетельства на эту долю. Знаю, что нужно обращаться в суд о признании права собственности на эту долю. Вопрос: в иске нужно просить признать право собственности на 1/3 доли или на всю квартиру?
, вопрос №4050378, Наталья, г. Иркутск
800 ₽
Земельное право
Соглашения по перераспределению земельного участка (покупали участок на двоих и был уговор, что участок поделим поровну) сдали всю необходимую документацию в мфц
Подписали с соседом договор и доп. соглашения по перераспределению земельного участка (покупали участок на двоих и был уговор, что участок поделим поровну) сдали всю необходимую документацию в мфц. Кадастровая компания допустила ошибку и не внесла информацию по моей супруге, так как у нас долевая собственность из за мат капитала, используемого при строительстве. Пришлось договор и доп соглашение забрать для того чтобы переподписать, но сосед уехал в другой город, участок сдает, на телефонные звонки не отвечает и поставил телефон в черный список (видимо передумал выполнять наши договоренности). Можно ли сделать перераспределение по решению суда, имея подписанный им договор и доп соглашения заверенные мфц. Так же имеется диск подготовленный кадастровиками.
, вопрос №4050342, Владимир, г. Таганрог
Наследство
И мы сможем в дальнейшем оформить налоговый вычет или нет?
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу: хотела с мужем купить комнату-студию с узаконенной перепланировкой, по документам - долевая собственность. Продавец стал собирать отказы от собственников других студий и выяснилось, что собственник одной из студий несколько недель назад умер, и его дочь - наследница ещё не вступила в наследство, и что нужно ждать до мая. Чтобы не ждать отказы агент предложил оформить договор дарения и прописать сумму покупаемого жилья в нём. Для нас, как для покупателей с оформлением договора дарения могут быть какие-нибудь риски? И мы сможем в дальнейшем оформить налоговый вычет или нет?
, вопрос №4050004, Наталья, г. Санкт-Петербург
Недвижимость
Если нет, что нужно для этого сделать?
Добрый день! хочу сдать комнату в квартире, где у меня 50% долевой собственности. Доли в квартире на данный момент не выделены. можно ли это сейчас? если нет, что нужно для этого сделать?
, вопрос №4049644, Сергей, г. Москва
Земельное право
Можно ли зарегистрировать право собственности на земельный участок под индивидуальным жилым домом, если нет права собственности на сам жилой дом?
Можно ли зарегистрировать право собственности на земельный участок под индивидуальным жилым домом, если нет права собственности на сам жилой дом?
, вопрос №4048861, Лариса, г. Москва
Дата обновления страницы 10.10.2013