Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

496 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
496 юристов сейчас на сайте
  1. Гражданское право
  2. Право собственности

Долевая собственность

Добрый вечер.

У меня ситуация такая:2-х комнатная квартира,собственников трое,все имеют по 1/3 доли,но...В течении трех лет,т.к комнат две,проживало только двое собственников(X и Y),третий собственник не имел возможности проживания(Z)

На данный момент один из собственников умер(X),в наследство вступила дочь покойной(Х1),которая проживает и прописана по другому адресу,но...

она претендует на комнату полностью(видимо не понимая в чем заключается долевая собственность).

Подскажите пожалуйста,возможно ли установить очередность пользования долями(комнатами)?

Например:3 года-X и Y;3 года-Z-Y;3 года-X1-Z

09 Октября 2013, 19:41, вопрос №247958 Оксана, г. Пермь
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию
для Москвы и Московской области:

8 499 705-84-25

Свободных юристов на линии: 9

Ответы юристов (1)

  • Юрист - Гусева Татьяна
    Юрист, г. Калининград
    Общаться в чате

    Здравствуйте, Оксана. А почему — не по 6 месяцев, по 7, или 15 лет? Откуда такая длительность? Очередность пользования в предложенном порядке представляется абсурдной с практической точки зрения, не говоря об отсутствии правовых оснований. Есть более разумные способы решения проблемы: предложение выкупить долю у собственника, не проживающего в квартире. Или продажа всей квартиры с распределением полученных средств пропорционально долям.

     В случае возникновения спора о порядке пользования долевой собственностью спор может разрешаться судом. 

    В случае, если наследник, претендующий на вселение и пользование квартирой, находящейся в долевой собственности, имеет иное жилое помещение для проживания, суд может отказать ему во вселении. Разумеется, права собственности его это не лишает.  Есть соответствующая практика и разъяснения ВС РФ по подобным ситуациям. Разумеется, это не освобождает заинтересованные стороны от необходимости юридически грамотно отстаивать свою позицию, т… к. право у нас — не прецедентное.

    09 Октября 2013, 20:28
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Здравствуйте,Татьяна.

    Спасибо за пояснение.

    Только все разумные способы решения этой проблемы уже предложены.Собственница 1/3 доли,не желает прислушиваться к здравому смыслу,и требует,700 тыс.руб за КОМНАТУ,владея при этом долей,кроме того собирается поставить в комнате,в которой проживала ее мать новый замок и полностью завладеть комнатой.

    10 Октября 2013, 12:15
stats