Здравствуйте. Я - физ лицо, сдаю в аренду нежилое помещение ИП ( ветеринарная клиника). ИП использует для торговли менее 20 % площади ( под аптеку), остальное - ветеринарные услуги. Налог на помещение исчисляется по кадастровой стоимости ( есть утвержденный перечень региона), можно ли его снизить, исходя из фактического использования? Что для этого нужно сделать?
Добрый день,
налог на помещение можно снизить — понизив его кадастровую стоимость.
Это делается либо в судебном порядке, либо при обращении в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
если коротко — для того что бы оспорить кадастровую стоимость необходимо установить, какие ошибки были допущены при ее расчете (какие характеристики недвижимости не учтены) и/или несоответствие рыночной стоимости помещения его кадастровой стоимости на момент оценки.
для понимания перспектив по первому варианту мы запрашиваем в росреестре сведения об объекте недвижимости, использованные при определении кадастровой стоимости, для второго варианта — независимую оценку.
и (чаще всего) предъявляем требования в суд.
я занимаюсь такими делами, так что добро пожаловать в чат, там можно обсудить детали и договориться о цене
По правилам сайта ответ нужно дополнить,
первый абзац — обосновывается п.1 ст. 402 НК РФ
абз. ввторой — оосновывается абз. 1 ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
абз. 3 — обосновывается — в том числе Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. № 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости").