Как в такой ситуации получить жильё от государства?

Здравствуйте, Дарья! По закону получить на льготных условиях жилое помещение могут дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, а также лица из их числа (далее — дети-сироты). Право на обеспечение жилыми помещениями сохраняется за лицами, которые относились к указанной категории и достигли возраста 23 лет до фактического обеспечения их жилыми помещениями. Но многие из них не знают, как получить квартиру. Основными законом, регламентирующим право детей-сирот на получение жилья, является Федеральный закон от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». 

Помимо обязательного отношения к одной из указанных выше категорий лиц закон содержит еще одно немаловажное условие получения жилья -отсутствие закрепленной за сиротами жилой площади, причем не только на праве собственности, но и на условиях социального найма либо признание проживания в ранее занимаемом жилом помещении невозможным, в связи с определенными обстоятельствами, к которым относятся: 

1. Проживание в таких жилых помещениях лиц: лишенных родительских прав в отношении детей-сирот при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения; страдающих тяжелой формой хронических заболеваний, при которой совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно; больных хроническим алкоголизмом, наркоманией, психическими заболеваниями, состоящих на учете в наркологическом или психоневрологическом учреждении при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения; признанных в установленном порядке недееспособными или ограниченно дееспособными при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения; 

2. Жилые помещения разрушены, непригодны для постоянного проживания или не отвечают установленным для жилых помещений санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства РФ; 

3. Общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одного человека, проживающего в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения, в том числе если такое уменьшение произойдет в результате вселения в данное жилое помещение детей-сирот; 

4. Наличие у детей-сирот тяжелых форм хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно; 

5. Утрата ранее занимаемого жилого помещения в период пребывания ребенка в образовательных организациях, организациях социального обслуживания, медицинских организациях и иных организациях, создаваемых для детей-сирот, получения профессионального образования, прохождения военной службы по призыву, отбывания наказания в исправительных учреждениях.Факт невозможности проживания детей-сирот в ранее занимаемых жилых помещениях устанавливается на основании заявления, которое подается в орган местного самоуправления по месту нахождения жилого помещения. 

К заявлению прилагаются: копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя, документ, подтверждающий полномочия законного представителя; копия свидетельства о рождении ребенка; документ, подтверждающий место жительства ребенка; копия акта органа опеки и попечительства об установлении над ребенком опеки (попечительства) либо об устройстве в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; копии документов, подтверждающих факт отсутствия попечения над ребенком родителями или единственным родителем; документы, подтверждающие наличие обстоятельств, при которых проживание детей-сирот в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным; копия вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения.Орган местного самоуправления в течение 30 дней рассматривает представленные документы и выносит мотивированное заключение.

По заявлению детей-сирот, достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных организациях, организациях социального обслуживания, медицинских организациях и иных организациях, создаваемых для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.Для включения в список органа опеки и попечительства дети-сироты или их законные представители представляют в орган опеки и попечительства по месту жительства заявление о включении в список органа опеки и попечительства.

Решение о включении (отказе во включении) в список органа опеки и попечительства муниципального образования, выбранного детьми-сиротами, принимает в течение 60 календарных дней со дня получения и регистрации вышеуказанных документов орган местного самоуправления муниципального образования области, выбранного лицами, о чем в течение пяти рабочих дней с даты принятия соответствующего решения уведомляет в письменной форме лицо, подавшее заявление (в случае отказа — с указанием причин отказа).

Жилые помещения детям-сиротам предоставляются по месту жительства в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта исходя из нормы предоставления общей площади жилого помещения не менее 26 квадратных метров. Жилые помещения должны быть пригодны для постоянного проживания (отвечать требованиям жилищного законодательства, предъявляемым к жилым помещениям, санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности и иным требованиям законодательства).

Независимо от места жительства детям-сиротам жилые помещения могут быть предоставлены по месту выявления и первичного учета в качестве ребенка, оставшегося без попечения родителей, либо на территории любого муниципального района области по их выбору.Жилые помещения предоставляются из специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений на срок пять лет.В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок, но не более чем один раз.

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия  в преодолении трудной жизненной ситуации, на это же жилое помещение заключается договор социального найма.

Дарья, если Вы мне напишете субъект, в котором Вы проживаете и площадь жилого помещения, собственником которого являетесь, я смогу точнее ответить на Ваш вопрос.