Налог на самозанятого: нюансы

Подскажите по недвижимости. Собираюсь сдать в аренду квартиру, совладелец - совершеннолетний сын, тоже не против её сдать. Как оформить сделку с физлицом, юрлицом...? Стать самозанятым (сыну тоже?) или остаться как физлицо (+ согласие сына) , то есть можно ли как-то сэкономить на налогах?

Работаю по срочному трудовому договору с 1ого Августа 2025, который продлевался несколько раз через прекращения (увольнения). С 01.08 по 31.10.25, с 31.10.25 по 31.12.25, сейчас действующий срочный договор с 13.01.26 по 31.12.26. Однако я беременная и в январе встала на учет, роды в Августе, меня просят поработать в период моего отпуска по БиР. То есть отказаться от выхода в о пуск по уходу за ребенком в 30 недель, это 15.06.26, сдвинуть срок до июля-августа. Была госпитализирована по неотложке и была на больничном с 10.04.26 по 23.04.26. Работодатель при этом утверждает что в декабре договор будет расторгнут (когда я буду в отпуске по уходу за ребенком), но тогда я потеряю все выплаты как трудоустроенная мать с ребенком и смогу претендовать только на 10-20 тыс руб, как не работающая мать. Более того видела в интернетах, что недавно вышло постановление, которое обязывает работодателя трудоустраивать на постоянную основу сотрудников работающих по ГПХ более года. Учитывая мои сроки работы, могу ли я претендовать на трудоустройство на постоянной основе и если да, то до какого срока мне необходимо работать (не выходя в отпуск по уходу за ребенком) чтобы точно меня были обязаны трудоустраивать? Какое нюансы стоит учесть и какие нужны мне документы?

Добрый день! Я читал, что самозанятые обычно теряют право самостоятельно продавать своё произведение, если передали кому-то исключительные права на него (в виде временной лицензии или отчуждения). В моём случае ситуация такая: 1) я передаю издательству исключительную лицензию на свою книгу; 2) мы с издателем договорились поделить тираж на две части, и подразумевается, что свою часть тиража я буду самостоятельно продавать своей аудитории (в договоре это всё прописано, естественно). Вопрос: могу ли я делать это в статусе самозанятого? Или только как физ. лицо?

Здравствуйте! я работаю как самозанятая, и работодатель требует внести в договор следующий пункт: 5.4. В случае самостоятельного отказа Исполнителя от применения налога на профессиональный доход (НПД) без одновременного письменного уведомления Заказчика, Исполнитель несет полную ответственность за все налоговые, административные и иные последствия, возникшие у Заказчика в связи с отсутствием у Исполнителя статуса плательщика НПД. Помимо возмещения причиненных убытков (включая доначисленные налоговым органом суммы налогов, пеней и штрафов в отношении Заказчика), Исполнитель уплачивает Заказчику штраф в размере 10% (десяти процентов) от суммы вознаграждения, полученного по настоящему договору за период с даты отказа от НПД и до даты фактического уведомления Заказчика. как аргументировать мой отказ самозанятого от подписания такого договора?