Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли застройщик сам оформить документы в росреестре или подготовить сам и за свой счёт доверенность?
Добрый день.
застройщик предлагает мне, во избежания уплаты неустойки, сделать отделку в ванной более качественную. Для это нужно заключить доп. соглашение. Для регистрации доп. соглашения в росреестре они просят оформить меня доверенность на их юристов. Это стоит денег и время. Этого я делать не хочу. Может ли застройщик сам оформить документы в росреестре или подготовить сам и за свой счёт доверенность?
Ольга, добрый день! Нет, доверенность без Вашего участия и присутствия у нотариуса застройщик сделать не сможет, как минимум 1 раз Вам надо сходить к нотариусу чтобы в Вашем присутствии была подготовлена и выдана доверенность. Уже далее с учетом доверенности застройщик может оформить необходимые документы в Росреестре
ст. 185 ГК РФ
Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.При этом к нотариусу Вы можете сходить одна, присутствие лиц которым передаются полномочия по доверенности не требуется
Ольга, здравствуйте.
Доверенность без Вашего посещения нотариуса не получить, поскольку, при совершении нотариального действия по удостоверению доверенности нотариус должен соблюдать основные правила совершения нотариальных действий, в частности, согласно ст. 42 Основ законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462:
При совершении нотариального действия нотариус устанавливает личность обратившихся за совершением нотариального действия гражданина…
Установление личности гражданина, его представителя или представителя юридического лица, обратившихся за совершением нотариального действия, должно производиться на основании паспорта или других документов, исключающих любые сомнения относительно личности указанных гражданина, его представителя или представителя юридического лица, за исключением случая, предусмотренного частью седьмой настоящей статьи.
стоимость оформления такой доверенности складывается из стоимости работы технического характера и установленного тарифа за совершение нотариальных действий. По умолчанию, оплату доверенности осуществляет лицо, которое обратилось за ее составлением, т.е. Вы. Пробуйте говорить с застройщиком, что расходы эти Вам были возмещены.
С уважением.
расходы, связанные с оформлением доверенности, уплатой госпошлины и т.д. Вы можете просить возместить застройщика отразив это в тексте дополнительного соглашения