Арест имущества должника

Здравствуйте,  Олеся.

Если земельный участок пригоден для регистрации на нем жилого дома, в границах поселения или в СНТ, то можно перевести дачный (садовый) дом в жилой и тогда не смогут на него обратить взыскание если он у Вас единственное жилье в соответствии со статьей 446 ГПК.

Кадастровый номер участка и дома можете указать?

Гражданский процессуальный кодекс

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
 

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

С уважением!  Г.А.  Кураев

Поэтому вопрос: могут ли по решению суда забрать этот участок с недостроем и нашим домиком, где мы живем?

Олеся

Здравствуйте. А тот домик, в котором Вы живете является по документам жилым или нет? Если да, то он может быть признан едиснтвенным жильем и тогда, согласно ст. 446 ГПК РФ на него взыскание обращено не будет. Хуже, если дом нежилой по документам, а садовый, дачный или какой-то еще подобный. В этом случае он не обладает необходимым иммунитетом и соответственно может быть реализован.

Единственная возможность — это успеть перевести его в жилой. Но для этого необходимо, чтобы он соответствовал понятию жилого в принципе.

Здравствуйте. Если это у Вас единственное жилье, то нет. Ст. 446 ГПК РФ

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Если же этот домик не признан жильем в принципе, то по логике ст. 446 ГПК РФ на него иммунитет не распространяется.

Здравствуйте, Олеся!

При указанных Вами обстоятельствах нельзя обратить взыскание как на дом, так и на земельный участок, на котором это строение находится,

ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

*жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

*земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Олеся, здравствуйте!

Взыскание не обращается на единственное жилое помещение лица. Если Ваш домик не зарегистрирован как жилое помещение (или вообще не зарегистрирован), то его заберут вместе с земельным участком. 

Исполнительский иммунитет в отношении единственного пригодного для постоянного проживания жилого помещения, не обремененного ипотекой, действует  в ситуации банкротства должника (пункт 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве, абзац второй части 1 статьи 446 ГПК РФ).

Получается жилье есть, единственное, но не зарегистрированное. По факту есть только документы на участок. Поэтому вопрос: могут ли по решению суда забрать этот участок с

Олеся

Олеся, добрый день!  Согласно ч. 3 ст. 213.25

Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ
«О несостоятельности (банкротстве)»

Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

к указанному имуществу в том числе относится единственное жилье должника и членов ег семьи если оно не является предметом залога (ипотеки). Учитывая неоформленность данной недвижимости, вопрос по исключению его из конкурсной массы может быть решен судом по Вашему ходатайству