Добрый день. Прошу помочь в решении следующего вопроса: возмонжо ли в договоре купли/продажи гаража в качестве предмета также указать и земельный участок под ним? В этом случае нужно ли разграничивать стоимости?
Добрый день! Если земельный участок под гаражом находится в собственности у продавца, то Вы купить гараж можете только вместе с участком. В соответствии с п.2 ст. 552 Гражданского кодекса РФ в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
Поэтому во избежание в будущем недопониманий с продавцом гаража, в договоре имеет смысл прописать в качестве предмета и гараж, и земельный участок, и да, определить стоимость каждого объекта недвижимости отдельно.
