Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Можно ли продать две доли из трех, если третью долю никто не унаследовал?
Здравствуйте, скажите пожалуйста, можно ли продать две доли из трёх. Если 3-ий дольщик умер, а в наследство на эту долю не вступили?
, Олеся, г. Екатеринбург
Наталья Янкина
Эксперт
Здравствуйте, Олеся. Если у третьего сособственника нет наследников или никто не принял наследство, его имущество (доля в праве собственности) является выморочным. Согласно ст.1151 ГК РФ
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
Вы можете продать две доли из трех, но в Росреестр необходимо предоставить отказ соответствующего органа власти от преимущественного права покупки доли.
Юлия Плетнева
Здравствуйте, Олеся, а Вы кем приходите ь умершему? Может Вы все-таки являетесь наследником какой-либо очереди?
Похожие вопросы
А также мои права на вышеуказанные выплаты, так как я узнал об этом менее трех лет назад?
После смерти отца (2013 г.) семье в равных долях (матери и трем несовершеннолетних детям, включая меня) согласно документам от МВД и страховой были выплачены:
- единовременное пособие МВД (3 165 000 рублей) по ст.43 Федерального закона РФ «О полиции от 7 февраля 2011 г. No 3-ФЗ (смерть гражданина РФ, наступившая в течении одного года после увольнения со службы).
- страховую сумму (около 2 000 000 рублей), по ФЗ от 28.03.1998 г. No 52-03 «Об обязательном государственном страховании жизни и здоровья лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел Российской Федерации».
- так же назначена пенсия по потере кормильца каждому члену семьи в соответствии со статьей 28 Закона РФ от 12 февраля 1993 г. No4468-1.
Эти средства были потрачены матерью на покупку недвижимости (две квартиры и машина), оформлены только на неё, без выделения долей детям. Об этом я узнал меньше трёх лет назад. Один из детей всё ещё несовершеннолетний.
Официальные ответы инстанций содержат противоречия:
Газпром страхование ответили, что по п.7.8 госконтракта такие выплаты несовершеннолетним должны проходить по согласованию с опекой или зачисляться на именной счёт ребёнка.
МВД ответило, что разрешение не требуется, потому что родитель не опекун.
Администрация Ленинского района Уфы ответила так же, что родитель не опекун.
Городское управление опеки и попечительства ответило, что распоряжаться детскими деньгами можно только с разрешения, ссылаясь на ст. 37 ГК РФ и ст. 60 СК РФ.
Администрация Уфимского района ответила, что мать за разрешением и с отчётом опекуна не обращалась.
Вопросы:
1. Требовалось ли всё-таки разрешение опеки или отчеты в опеку, если выплаты были всем членам семьи, но получала их только родная мать?
2. Это можно считать нарушением или даже хищением детских средств (по ст. 37 ГК РФ, ст. 60 СК РФ, ст. 159.2 и 160 УК РФ)?
3. Возможно ли по крайней мере восстановить права несовершеннолетнего? А также мои права на вышеуказанные выплаты, так как я узнал об этом менее трех лет назад?
4. Не заведут ли уголовную статью, если я подам иск в суд, так как, возможно, растрата средств была совершена менее 10 лет назад?
Или без договора мы никто теперь и нас просто "кинули"?
Здравствуйте! 23.09.2025 г. сделали предоплату в размере 20000 рублей в автосалоне, для того, чтобы "забронировать" автомобиль с пробегом. Нам сказали, что предоплата в любом случае вернется, даже если передумаем покупать. Придя на следующий день, не устроили условия автокредита в автосалоне. Сказали, что мы хотим ознакомиться с условиями потребительского кредита. Условия нас также не устроили, и мы спустя примерно 2 часа написали менеджеру о том, что передумали покупать машину. На что он ответил "хорошо, машина уже продана". Как они могли продать машину, если мы внесли за нее предоплату? Ладно. Менеджер попросил реквезиты куда сделать возврат денежных средств, и сказал, что нужно приехать в автосалон, для того чтобы заполнить заявление на возврат денежных средств. Заявление было заполнено 26.09.2025 г. Нам сказали, что деньги вернутся в течение двух недель. Деньги не вернулись. Звоним в автосалон, нас "кормят завтраками". Говорят, что наше заявление на каком-то согласовании. Внятного ответа никак дать не могут, могут вовсе не отвечать на наши звонки. Приходя в автосалон, мы требуем пригласить руководителя, приходит якобы руководитель, но мы не уверены, что это он. Он также нас успокаивает говорит, что нужно подождать, что наше заявление на каком-то согласовании. Что за согласование и кто его согласовывает? Всё это звучит как бред. Ничего внятно не отвечает, куда-то уходит говорит мол сейчас всё уточню. Ощущение, что стоит за дверью выжидает время, потом выходит и говорит я всё узнал всё нормально скоро деньги вам зачислятся, но проходят недели за неделями денег нет, этот "руководитель" обещает перезвонить и не перезванивает. Попросил только данные паспорта и номер телефона владельца карты на который возврат оформили. Ощущение что "для галочки". В итоге прошло больше месяца после всей этой истории. Очень надоело участвовать в этом цирке. Салон не "шарашкина контора" достаточно известный с хорошими отзывами в интернете, и как мы поняли, имеет точки в нескольких городах. Скажите, пожалуйста, как вернуть свои деньги, и можно ли как-то наказать этот автосалон? Куда требуется обратиться, в суд? Что нужно для этого? Претензия? Как правильно ее написать, на чье имя, и на что ссылаться, на чек лишь чтоли? Сколько это будет рассматриваться и грозит ли какое-то наказание? Или без договора мы никто теперь и нас просто "кинули"?
Проблема в том, что нам даже не дали ничего на руки, когда мы совершали предоплату. Сказали, что достаточно чека и всё. Совершив предоплату за машину у нас так и есть только чек перевода, а там написано "оказание услуг" и всё. А каких, не понятно. Вдруг они скажут, что мы у них "кофе попили" на 20000 руб. Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации.
Здравствуйте, вопрос можно ли продать квартиру без согласия жены
Здравствуйте,вопрос можно ли продать квартиру без согласия жены