Добрый день. Прошу помочь в решении следующего вопроса: организация планирует купить гараж. Продажу осуществляет третье лицо. Какие документы подтверждают право третьего лица продать гараж, кроме генеральной доверенности от собственника? Или сделку может совершать только собственник?
Михаил, ещё раз здравствуйте) Если в генеральной доверенности прописаны полномочия доверенного лица на распоряжение принадлежащими доверителю объектами недвижимости (с правом на заключение договора купли-продажи, подписание акта приема-передачи, получение денег от продажи, с правом на подачу заявления о гос. регистрации перехода права собственности), то всё нормально. Однако Вам надо проверить не отменена ли доверенность на официальном сайте ФНП: https://www.reestr-dover.ru/ Кроме того, собственник вправе подать в Росреестр заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя. Такие сведения вносятся в ЕГРН и содержатся в выписке из ЕГРН. Поэтому чтобы снять сомнения — закажите выписку из ЕГРН на гараж.
