Отмена заочного решения о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество

Уважаемые коллеги надеюсь на вашу помощь.

Было вынесено заочное решение о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.

Когда клиент узнал о заочном решении пошел ознакомиться.

Выяснилось что на запрос суда о стоимости квартиры оценщики приложили оценку на другую квартиру а суд не проверил.

Далее квартиру выставляют на торги по процедуре делают все верно. с торгов не реализовывают затем снижают цену, затем банк (взыскатель) забирает ее себе и продает самостоятельно по договору купли продажи.

Но за стоимость напомню берется оценка и стоимость другой квартиры.

Суд отменяет решение идем на новое производство...

И вот теперь вопросы дорогие и уважаемые коллеги на которые может быть вы поможете ответить.

1. Оценить квартиру не дает новый собственник. вроде как хотим приложить оценку которая была сделала при покупке в ипотеку. Как думаете поступать если суд не примет ее или если истец - банк будет возражать. Цена там естественно выше.Экспертизу оценки заявлять?

2. Поскольку оценка была не по нашей квартире однозначно стоимость будет другая и будет выше. И отсюда вопрос второй.

Поскольку решение будет изменено, сумма ко взысканию снижается а квартира продана какие действия?:

1. Признание торгов недействительными поскольку цена была занижена и вообще оценили не тот объект.Но вроде как практика неоднозначная

2. Поворот исполнения решения суда но здесь что просим излишне переплаченные деньги вернуть?вроде как забрали квартиру а не деньги

4. Взыскивать убыток в отдельном производстве?

Пишу сумбурно прошу извинить

Спасибо всем за советы.