Был заключен Предварительный договор купли-продажи квартиры с задатком сроком на месяц. Скоро заключать основной, а продавец требует оплатить коммунальные платежи за этот месяц т.к. она «нас ждала». В предварительном договоре нет ни слова об этом. Насколько законно такое требование?
Здравствуйте Александра. Если ваш предварительный договор не предусматривает такой обязанности для вас, то требование продавца совершенно незаконно. Жилищное законодательство Российской Федерации предусматривает обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг только с момента возникновения права собственности на жилое помещение. А право собственности как правило возникает при заключении конкретной, основной сделки, в результате которой такое право переходит от продавца к покупателю. После того как вы получите документы на квартиру, то есть после ее регистрации на себя, вы станете ее собственником, и только с этого момента у вас появиться обязанность по оплате ЖКУ. Повторюсь, если иного не предусматривает ваш предварительный договор!
Спасибо. Наш договор такого не предусматривает. Не подскажите на какую статью сослаться при выяснении с ней этого вопроса?
статья 153 Жилищного кодекса